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657 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 10,000
6828 Balerna
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
657 m²
Year of construction
not available
Available
Immediately
Wheelchair accessible
Pets allowed
Rent per month
Rent per month
CHF 10,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna
Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative.
La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.
Caratteristiche principali:
• **Superficie complessiva**del lotto: 657 m²
• **Superficie totale coperta**: 1'200 m² tra uffici, magazzini, laboratori, spogliatoi ecc
• struttura solida in cemento armato.
• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.
• **Destinazione d'uso**: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l'ambito residenziale.
• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi.
• il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l'edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d'ingresso laterale dalla rampa
• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata e dall'annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi.
• corpo uffici con l'ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno
- il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativo
L'immobile dispone di tutti i servizi necessari per un'attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.
**Opportunità di investimento:**
• **Prezzo di vendita: CHF 1'900'000**
**• Affitto: Canone mensile chf 10'000.-**
Questa è un'opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!
La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.
Caratteristiche principali:
• **Superficie complessiva**del lotto: 657 m²
• **Superficie totale coperta**: 1'200 m² tra uffici, magazzini, laboratori, spogliatoi ecc
• struttura solida in cemento armato.
• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.
• **Destinazione d'uso**: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l'ambito residenziale.
• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi.
• il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l'edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d'ingresso laterale dalla rampa
• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata e dall'annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi.
• corpo uffici con l'ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno
- il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativo
L'immobile dispone di tutti i servizi necessari per un'attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.
**Opportunità di investimento:**
• **Prezzo di vendita: CHF 1'900'000**
**• Affitto: Canone mensile chf 10'000.-**
Questa è un'opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.
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CHF 100’000
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CHF 300’000
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