14 Rooms, 312 m²

In Muralto, oberhalb von Locarno, liegt die historische **Villa >>EDEN<**– ein="" meisterwerk="" der="" belle="" époque="" mit="" mediterranem="" flair.="" umgeben="" von="" palmen,="" garten="" und="" pool="" verbindet="" sie="" repräsentative="" eleganz="" mit="" traumhaften="" ausblicken="" über="" den="" see,="" die="" stadt="" und="" die="" berge="" bis="" nach="">

Nur wenige Minuten trennen Sie von Bahnhof, Altstadt und Seeufer. Zürich, Lugano und Mailand erreichen Sie bequem mit der Bahn.

**Besonderheiten**

* Belle-Époque-Architektur mit mediterranen Elementen
* Spektakuläre Aussicht über Locarno, Lago Maggiore und die Alpen
* Grosszügige Dachterrassen, Loggien & Balkone
* Parkähnlicher Garten mit Pool, Palmen und Sitzplätzen
* Flexible Nutzung: luxuriöser Familiensitz oder Mehrfamilienhaus
* Repräsentative Innenräume mit Cheminées, Parkett- & Keramikböden
* Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, See & Altstadt
* Neue Infrastruktur: Tiefgaragenplätze & Zufahrtsweg (Fertigstellung 2027)

**Eckdaten**

* **Grundstück:** 629 m²
* **Baujahr:** 1897 | **Umbau:** 1983 | laufend gepflegt
* **Heizung:** Ölheizung, Schwedenofen, Cheminée
* **Parkplatz:** Vorplatz für mehrere Autos, künftig 2 Garagenplätze

**Flächenübersicht:**

* **Erdgeschoss**
- 2-Zimmer-Wohnung A: ca. 59,6 m²
- 2-Zimmer-Wohnung B: ca. 52,1 m² | Balkon: ca. 4,7 m²
* **1. Obergeschoss**
- 6-Zimmer-Wohnung: ca. 108,2 m² | Balkone: ca. 4,9 m²
* **Attikageschoss**
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 59,5 m² | Dachterrasse/Balkon: ca. 57,2 m²
* **Gartengeschoss**
- Studio (1 Zimmer): ca. 28,5 m²

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!