3. floor 

Sofortige Rendite!

Riddes - Gebäude mit 3 Wohnungen + Gewerberaum, sehr gut gelegen, bietet Helligkeit, Rendite und Komfort.

Entdecken Sie den Charme und Komfort dieses Gebäudes, das ideal im Herzen eines lebendigen Viertels von Riddes liegt, nur wenige Schritte von der Bahnstation, Geschäften, Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt.

Hier verbindet sich der Charme des Dorfes harmonisch mit dem Komfort des modernen Lebens, bietet eine praktische und angenehme Lebensumgebung.

Jede Wohnung profitiert von einer funktionalen, hellen und charmanten Ausstattung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und den täglichen Komfort zu bieten.

Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen (2x 4,5 Zimmer + 1x 3,5 Zimmer) und einem Gewerberaum mit zahlreichen Parkplätzen.

Das Gebäude wurde 2007 vollständig renoviert!

**Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen garantiert.**
**Bruttorendite 5,16%, die noch optimiert werden kann.**

**Hinweise:**

* Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand.
* Wurde 2007 vollständig renoviert.
* Das Gebäude ist derzeit nicht in PPE.
* Es besteht die Möglichkeit, eine PPE zu erstellen, um die Einheiten einzeln zu verkaufen.
* Es besteht die Möglichkeit, die Gesellschaft, die das Gebäude besitzt, zu kaufen, um die Steuern zu optimieren.
* Es besteht die Möglichkeit, die Mieten an den aktuellen Markt anzupassen und die Bruttorendite noch zu optimieren.
* Übernahme der Hypothekenschuld zu einem günstigen Zinssatz (Zinssatz 1,15% fest - Fälligkeit 29.09.2031)
* 3D-Besichtigung möglich.
* Verfügbar ab sofort
* Genauer Standort und Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Ein einmaliges Angebot!

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._