4.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem brandneuen Gebäude an der Unterdorfstrasse 12 in Menznau.

Mit 106.2 m² Wohnfläche und rollstuhlgerechtem Zugang bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer mit optimaler Nutzung der 106.2 m² Wohnfläche
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel und modern ausgestattet
* **Schweizer Qualitätsküche:**Individuelle Ausbauwünsche realisierbar
* **Exklusive Terrasse und Gartenbereich:** Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere Annehmlichkeiten
* **Garage & Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
* **Vorbereitung für E-Ladestationen**
* **Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenheizung**für tiefe Nebenkosten
* **Free Cooling**, in den heissen Monaten effizient die Wohnung kühlen
* **Photovoltaik Anlage**für tiefe Stromkosten, ideal in Verbindung mit Free Cooling

**Perfekte Lage:**

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch optimal

angebunden. Der Bahnhof Menznau ist nur 2 Gehminuten entfernt

Diese kinderfreundliche Wohnung in einem Neubau von 2026 ist sofort verfügbar und bietet mit ihrer sonnigen Lage und ruhigen Umgebung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Infrastruktur und der charmanten Lage in Menznau macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

**Preise:**

**Gartenwohnung CHF 790'000**

**Parkplatz je CHF 39'000**

**Abstellplatz CHF 18'000**