3.5 Rooms, 75 m²

Appartement 3.5 pièces à vendre à Troinex, Genève

Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4047.D

Niché dans une maison familiale de style classique, cet appartement en PPE de 3,5 pièces offre un espace de vie confortable. Situé au rez-de-chaussée supérieur, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur le Salève.

Idéalement situé à proximité de Carouge, des écoles, lycées et commerces, cette propriété bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et est à dix minutes à pied du CEVA Lancy-Bachet. Un atout majeur : cet appartement est éligible à la CASATAX.

Construite en 2010 avec des matériaux de bonne qualité, l'appartement est en parfait état. Il se compose :

• un séjour ouvrant sur un grand balcon
• deux chambres
• hall d'entrée
• cuisine partiellement équipée
• une salle de bains avec WC

Le chauffage au sol diffuse une chaleur homogène pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. Un parking ( servitude exclusive) est disponible au prix de CHF 20 000.

Vente de ce bien en DSDP (Droit de superficie avec droit de disposition) avec le bail de 99 ans.

Les amoureux de la nature seront ravis : cette propriété est située à quelques pas des sentiers autour de la rivière Drize et des chemins cachés de Troinex. En plus, elle vous offre un cadre de vie privilégié avec un grand jardin où vous pourrez profiter de plusieurs espaces barbecue, sous réserve de l'accord de propriétaire d'immeuble.

www.trustimmobilier.ch

Flat for sale in Troinex, Geneva

Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers you Ref. TGE-4047.D

Nestled in a classic-style family home, this 3,5 -room flat offers a comfortable and functional living space. Located on the upper ground floor, it benefits from pleasant light and uninterrupted views of the countryside and the Salève.

Ideally located close to Carouge, schools, colleges and shops, this property benefits from an excellent public transport network and is a 10-min wlak from CEVA Lancy-Bachet.

Built in 2010 using high-quality materials, the flat is in perfect condition. It comprises :

• a living room opening onto a balcony
• two bedrooms
• entrance hall
• partially equipped kitchen
• a bathroom

Underfloor heating provides even heat for optimum comfort.

A cellar complete this property. A parking space (exclusive right of use) is available for CHF 20,000.

Sale of this property in a DSDP (surface right with right of disposal) with a 99-year lease.

Nature lovers will be delighted: this property is just a stone's throw from the footpaths around the Drize river and the hidden paths of Troinex.

This property offers you a privileged living environment with a large communal garden to share where you can enjoy several barbecue areas, subject to the building owner's agreement.

www.trustimmobilier.ch