3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

DIRECTIMMO bietet eine Wohnung mit 3.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage an. Willkommen in der Residenz EMMA, wo zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft, im Herzen von Sion. Dieses Wohngebäude mit 16 Wohnungen, von 1.5 bis 3.5 Zimmern, verkörpert eine sophisticated architektonische Einheit, mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail. Die hochwertigen Ausführungen sind den Wünschen der Bewohner angepasst und die Fertigstellung ist für den Beginn des Sommers 2026 geplant.

Hier präsentieren wir das **Objekt Nr. 5**, eine **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.** Es verfügt über eine Wohnfläche von 92m2 und einer Terrasse von 23m2, also eine gewichtete Fläche von 103,5m2. Die Aufteilung ist wie folgt:

* Eingang mit Vorraum und Kleiderschrank
* Einbauküche, die zum Wohnbereich offen ist, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 294m2
* Badezimmer/WC mit Badewanne
* Elternschlafzimmer mit 1 Dusche
* Schlafzimmer
* Keller

**Technische Ausstattung:**

* Wärmepumpe (Wasser-Wasser) mit Vertrag
* Bodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Zimmer
* Video-Türklingel
* PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung
* Elektrische Jalousien
* Photovoltaik-Anlage
* Aufzug, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist
* Privatgarage:
* 3 Garagen zum Preis von CHF 30'000.- (zusätzlich)
* Außenparkplatz:
* 15 Parkplätze zum Preis von CHF 15'000.- (zusätzlich)

**Ausstattung:**

* Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Restaurants und Einkaufszentren
* Kleiner Laden in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Postamt und Apotheke in der Nähe
* Bahnhof Sion in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* Schneller Zugang zu den Skistationen Nendaz 4 Vallées
* Panoramablick auf die Walliser Berge

**Präsentation der Umgebung und der Region:** Sion, die Perle des Wallis, verbindet Harmonie und Modernität in den Schweizer Alpen. Die malerische Altstadt, die atemberaubenden Alpenpanoramen und die modernen Einrichtungen machen es zu einem bevorzugten Ziel. Mit seinen umfassenden Dienstleistungen und seiner dynamischen Atmosphäre bietet Sion ein ausgewogenes Leben, das städtischen Charme und Nähe zur Natur verbindet und damit sowohl Stadt- als auch Naturfreunde anzieht. **Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere günstigen Provisionen entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.** Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39.