3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

DIRECTIMMO bietet eine Wohnung mit 3.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage an. Willkommen in der Residenz EMMA, wo zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft, im Herzen von Sion. Dieses Wohngebäude mit 16 Wohnungen, von 1.5 bis 3.5 Zimmern, verkörpert eine sophistizierte architektonische Einheit, mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail. Die Qualitätsausführungen sind den Wünschen der Mieter angepasst und die Fertigstellung ist für den Beginn des Sommers 2026 geplant.

Hier präsentieren wir Ihnen das **Objekt Nr. 5**, eine **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.** Sie verfügt über eine Wohnfläche von 92m2 und eine Terrasse von 23m2, also eine gewichtete Fläche von 103,5m2. Die Aufteilung ist wie folgt:

* Eine Eingangshalle mit Abstellraum und Schrank

**Technische Ausstattung:**

* Wärmepumpe (Wasser-Wasser) mit Vertrag
* Bodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum
* Video-Türsprechanlage
* PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung
* Elektrische Jalousien
* Photovoltaik-Anlage
* Aufzug, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist
* Privatgarage:
* 3 Garagen zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück (zusätzlich)
* Außenparkplatz:
* 15 Parkplätze zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück (zusätzlich)

**Ausstattung:**

* Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Restaurants und Einkaufszentren
* Kleiner Laden, 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Postamt und Apotheke in der Nähe
* Bahnhof Sion, 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
* Schneller Zugang zu den Skistationen Nendaz 4 Vallées
* Panoramablick auf die Walliser Berge

**Präsentation der Umgebung und der Region:** Sion, die Perle des Wallis, verbindet Harmonie zwischen Geschichte und Moderne im Herzen der Schweizer Alpen. Die malerische Altstadt, die atemberaubenden Alpenpanoramen und die modernen Einrichtungen machen Sion zu einem bevorzugten Ziel. Mit seinen umfassenden Dienstleistungen und seiner dynamischen Atmosphäre bietet Sion ein ausgewogenes Lebensumfeld, das städtischen Charme und Nähe zur Natur verbindet und damit sowohl Fans des authentischen Stadtlebens als auch des Freiluftlebens anzieht. **Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere unübertroffenen Courtagegebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.** Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39.