5.5 Rooms, 115 m²

**Ihr neues Familienzuhause - mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen!**

* Grosszügiges Raumangebot - ideal für Familien
* Lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zum grossen Garten
* 3 Zimmer im 1. OG - zwei mit Balkonzugang + modernes Bad mit Dusche & Wanne
* Helles Dachzimmer als perfekter Eltern-Rückzugsort oder Kinderparadies
* Keller/Hobbyraum für vielseitige Nutzung
* Garage inklusive

Im Verlauf der Jahre wurden das Haus stets gehegt und gepflegt. Nebst anderen Renovationen, wurden im Jahr 2016 jegliche Leitungen und die Heizung saniert.
Trotzdem befindet sich die Liegenschaft dem Alter entsprechend in renovationsbedürftigen Zustand.

**Flächen**

UG
Keller: ca. 22 m2
Heizung / Waschküche / Tankraum: ca. 17.7 m2

EG
Wohnzimmer: ca. 30 m2
Küche: ca. 7.5 m2
WC: ca. 2.07 m2
Sitzplatz: ca. 2.4 m2

OG
Eltern: ca. 14 m2
Kind 1: ca. 10 m2
Kind 2: ca. 9 m2
Bad: ca. 8.28 m2

Balkon: ca. 3.20 m2

DG
Zimmer: ca. 19 m2
Estrich: ca. 15.26 m2

Total Nettowohnfläche: ca. 115.11 m2
Total Nutzfläche: ca. 160.41 m2

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Biel-Benken.
Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. Felder mit Spazierwegen befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im Dorfladen oder bei den Hofläden in Biel-Benken tätigen. Grössere Einkaufsläden wie Migros, Coop etc. bieten Ihnen die Nachbargemeinden Therwil und Oberwil.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Ihre grösseren Kinder können mit dem Bus nach Oberwil in die Sekundarschule.

Zur Liegenschaft gehört auch eine Garagenbox.

Hier finden Sie den optimalen neuen Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.