3.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich grosse Terrassen- und Rasenfläche, die viel Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet - von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Das stimmige Wohnkonzept vereint Komfort, modernes Design und eine naturnahe Lage - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit einem Sinn für stilvolles Wohnen.

Die Wohnung befindet sich an der Leestrasse, eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges Wohnquartier mit hervorragender Anbindung. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Eglisau sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft selbst überzeugt mit klarer Architektursprache, grosszügigen Fensterfronten und einer erhöhten Lage am Hang - dies sorgt für viel Tageslicht, Privatsphäre und einen angenehmen Weitblick ins Grüne.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Hochwertige Küche mit grifflosen Fronten, modernen Geräten - teils unbenutzt - und zentraler Kochinsel mit Boraabzug
* 2 grosse Badezimmer - eines mit bodenebener Regendusche, das andere mit Badewanne
* Reduit mit Mehrwert ausgestattet mit modernen, hochwertigen V-ZUG Geräten
* Die extrahohe Raumhöhe von 2.55?m sorgt für ein grosszügiges Wohngefühl, mehr Licht und eine besondere architektonische Wirkung
* 68?m² Terrasse verteilt auf zwei Sitzplätze sowie 77?m² Rasenanteil - perfekt zum Entspannen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
* Praktisches Gartenhaus für Geräte oder Fahrräder.
* Sonnenstoren in XXL Ausführung
* Mückengitter an allen Fenstern
* 2 XL Tiefgaragenplätze à CHF 42'500.- exkl.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!