26 Rooms, 755 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 5,150,000
8406 Winterthur
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Multi-family house
Room
26
Floor
not available
Living space
755 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2022
Available
By arrangement
Property area
520 m²
Floor space
930 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 5,150,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Dryer
Description
Kapitalanlage mit Zukunft mit 4.6 % Rendite - vollvermietet & renoviert
Investitionssicherheit. Nur eine Minute von der Autobahn entfernt, bietet sie eine optimale Erreichbarkeit und ist somit ideal für langfristige Mieter. Mit einer attraktiven Rendite von 4.6 % stellt diese Liegenschaft eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben sieben Aussenparkplätzen, die über einen Restaurant-Mietvertrag gesichert sind, bietet die Liegenschaft zwei Garagen sowie grosszügige Keller- und Nebenflächen. Eine umfassende Renovation in Höhe von insgesamt **CHF 1'860'000**sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand, wodurch die Nachhaltigkeit der Investition zusätzlich unterstrichen wird.
Die vielseitige Nutzfläche eröffnet weitere Potenziale, während die ausgezeichnete Lage langfristige Wertstabilität garantiert. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die eine renditestarke und strategisch gut positionierte Anlage suchen.
**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**
* Attraktive Rendite von 4.6 %
* Restaurantfläche 247m²
* Vollvermietet - langfristige Mieterstruktur
* Top Lage - nur 1 Minute zur Autobahn
* Grosse Renovation von CHF 1'860'000
* 7 x Aussenparkplätze für das Restaurant
* 2 x Garagen für zusätzlichen Komfort
* Grosser Keller - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Zusätzliche Nutzflächen für flexible Nutzung
* Hohe Investitionssicherheit durch nachhaltige Vermietung
* Langfristige Wertstabilität durch strategische Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Liegenschaft mit hohem Ertragspotenzial!
Location & Appeal
Demand Index
99
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Average price in this region
CHF 300’000
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