7.5 Rooms, Ground floor 

Grosszügiges Wohngen mit Gartenidylle

Dieses einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche von rund 195m² sowie durch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.

Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Untergeschoss ist mit einem vielseitig nutzbarem Zimmer inklusive Sauna, Hobbyraum und Weinkeller ausgestattet. Die Liegenschaft umfasst zudem eine separate Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze und eine attraktiv gestaltete Gartenanlage mit Swimmingpool.

Verkaufspreis: CHF 1'075'000.-
Beliebtes Wohnquartier

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Einfamilienhausquartier am Rand von Herzogenbuchsee.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Landwirtschaftszone mit kleinen Wäldern, welche zum Spazieren und Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Distanz vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht - sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenem Anspruch.
Raumaufteilung

**Erdgeschoss**

* Grosszügiges Entrée
* Funktionale Küche
* Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Umluft-Cheminée
* Lichtdurchfluteter Wintergarten
* Schönes Gästezimmer/Büro
* Zweckmässiges Gäste-WC

**Obergeschoss**

* Heller Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
* Ruhiges Elternschlafzimmer mit Balkon
* Praktischer Vorraum mit Einbauschränken
* Drei gepflegte Kinderzimmer (zwei davon verbunden durch Einbauschrank)
* Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppel-Lavabo und WC

**Untergeschoss**

* Grosszügiger Vorraum
* Vielseitiger Hobbyraum
* Wellness mit Sauna, Dusche, Lavabo und WC
* Funktionaler Wirtschaftsraum
* Charaktervoller Weinkeller mit Naturboden