5.5 Rooms, 191 m²

Ein einzigartiges Projekt für ein individuelles Chalet, gelegen in einer friedlichen und erhaltenen Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Val-d'Illiez.
Dieses Chalet profitiert von einer sorgfältigen Architektur, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Es ist in die Parzelle eingebettet und kombiniert die Ruhe einer alpinen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten: Seilbahnen, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind in Reichweite.

Die zukünftigen Besitzer werden ein Objekt mit zeitgenössischer Architektur genießen, mit anpassbaren Ausführungen, um ein Interieur nach ihrem Geschmack zu schaffen - vom authentischen Bergstil bis zum modernen und puristischen Design.
Dieses Chalet verbindet Charme, Bauqualität und thermischen Komfort dank einer optimierten Konzeption.
Ein Chalet, das für ein harmonisches Leben gedacht ist.

Über mehrere Ebenen verteilt, bietet dieses Chalet gut gestaltete Räume für ein optimales Wohngefühl.

**Untergeschoss**- Funktionalität und Technikraum
Das Untergeschoss bietet nützliche und gut durchdachte Räume:


* Weinkeller von 6,56 m², um Ihre Flaschen unter optimalen Bedingungen aufzubewahren
* Großer Keller von 20,92 m² für die Lagerung
* Technikraum / Waschküche von 9,84 m²


**1. Etage - Ein helles und offenes Wohnzimmer**


* Der erste Stock ist konzipiert, um die Geselligkeit und Helligkeit zu maximieren:

- **Geräumiges Wohnzimmer** von 35,50 m², mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bieten und einen direkten Zugang zu einer Terrasse
- **Terrasse**von 20,15 m², perfekt für Entspannung im Freien
- **Offene Küche** von 12,30 m², modern und funktional, mit Platz für eine personalisierbare Insel
- **Esszimmer**, ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden
- **Gästetoilette** von 3,20 m², praktisch und elegant
- **Eingangshalle** von 6,75 m², einladend und gut gestaltet
- **Schlafzimmer** von 12,29 m², das leicht in ein Büro oder ein Gästezimmer umgewandelt werden kann



**2. Etage - Komfortable und gut gestaltete Schlafzone**- Komfort und Intimität
Die obere Etage bietet die Schlafzone und bietet eine warme und helle Atmosphäre:


* Verbindungsgang von 4,69 m², der die Räume harmonisch erschließt
* Drei komfortable Schlafzimmer:

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Schlafzimmer 2: 15,98 m²
- Schlafzimmer 3: 14,10 m²
- Schlafzimmer 4: 15,31 m²

* Geräumiges Badezimmer von 8,24 m²
* Zugang zu einem Balkon von 11,20 m², ideal, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen
* Möglichkeit, einen Kamin oder eine Feuerstelle zu installieren (Vorkehrung getroffen)
* Sicherer Holzgeländer


Qualitätsleistungen für ein sorgenfreies Leben


* Robuste und leistungsstarke Konstruktion, entsprechend den neuesten Normen
* Sorgfältige Wärme- und Schalldämmung
* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
* Große Velux-Fenster für maximale Helligkeit
* Optimierte Räume für das Familienleben oder den Bergurlaub
* Abstellplatz für zwei Autos (zusätzlich)
* Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im zweiten Stock hinzuzufügen


Ein gesuchtes alpines Wohnambiente
Val-d'Illiez, die Perle der Walliser Alpen, bezaubert mit seiner erhaltenen Umgebung, seinem angenehmen Klima und seinem direkten Zugang zu den Portes du Soleil. Sommer wie Winter ist es der ideale Ort für ein Hauptwohnsitz.

**Seltene Gelegenheit - Dieses Chalet wartet nur auf Sie: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.**

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