4.5 Rooms, 117 m²

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche und zusätzlichem Estrich (ca. 35 m²), der zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ein sonniger Balkon, ein Tiefgaragenplatz, charmante Dachschrägen im Dachgeschoss und ein Warmluftcheminée sorgen für Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor.

2025 wurde die Wohnung frisch gestrichen, der Parkett neu versiegelt und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz angeschlossen. Ruhige, sonnige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Platz, Behaglichkeit und Zukunftsperspektiven suchen.

BESONDERE VORZÜGE AUF EINEN BLICK
- weitläufige Wohnfläche mit cleverem Grundriss
- grosszügige Küche mit Platz für gemeinsame Momente
- charmante Dachschrägen im Dachgeschoss
- helles Bad mit Regendusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- eigener Waschturm plus gemeinschaftliche Waschküche im UG
- behagliches Warmluftcheminée
- Investitionen in werterhaltende Massnahmen ca. CHF 29'500 seit 2016
- 2025 frisch gestrichen
- 2025 Parkett geschliffen und neu versiegelt
- 2025 Anschluss ans Fernwärmenetz
- sonnige, naturnahe Lage
- abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege direkt vor der Haustür

Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich im Vorfeld bereits einen Eindruck von der Liegenschaft in unserem 360° Rundgang unter folgendem Link:

https://tour.ogulo.com/EpgC

Schule, Kindergarten und der Bahnhof Bauma sind in ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich ein Landi Topshop der von Montag bis Sonntag geöffnet ist und Lebensmittel für den täglichen Bedarf anbietet. Vom Bahnhof aus bestehen unter anderem Verbindungen zu den wichtigsten Destinationen wie Winterthur, Zürich oder dem Flughafen. So sind Zürich und Winterthur in 50 bzw. 37 Minuten und der Flughafen in knapp einer Stunde erreichbar. Bauma ist unter anderem der Startpunkt für Ausflüge mit der legendären Dampfbahn, die während der Sommermonate verkehrt. Auch an einem modernen 25 m Hallenbad fehlt es nicht.



Bereits seit 1998 sind wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk erfolgreich in der Vermittlung unterschiedlichster Immobilien tätig vom charmanten Häuschen, der heimeligen Wohnung bis zur exklusiven Villa oder dem urbanen Penthouse.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundiertem Know-how begleiten wir Sie im gesamten Kaufprozess von der ersten Besichtigung bis weit über die Beurkundung hinaus. Auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, um Ihren Immobilienwunsch bestmöglich zu realisieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns wir sind für Sie da!

Herzlichst,
Ihre Immobilienexpertin mit Leidenschaft
Petra Kindermann