14.5 Rooms, 307 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,380,000
5033 Buchs AG
Online for 2 weeks
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Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
14.5
Floor
not available
Living space
307 m²
Year of construction
1930
Available
By arrangement
Property area
556 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,380,000
Features
Balcony/
Cable TV
Description
Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage
Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.
_Lage
Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m
Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km
Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn
_Raumprogramm
EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
1. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
2. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo,
DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge
UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang
_Umgebung und Parkierung
Zwei weitere Garagen neben dem Haus
Sieben Aussenparkplätze
Geräteschopf hinter den Garagen
Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung
Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930
Kernsanierung: 2010/11
Zustand: Gepflegt
Anzahl Wohnungen: 3
Spezialitäten:
Kernsanierte Liegenschaft
Gute Lage
Moderne Haustechnik
Gepflegter Garten
Viel Privatsphäre
Nettowohnfläche: ca. 307 m2
Grundstücksgrösse: 556 m2
Kubatur: 1864 m3
Zone: ZA
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG
Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 3
Anzahl Aussenparkplätze: 7
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.7 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km
Distanz Bus: 0.15 km
Distanz Tram: 0.4 km
Distanz Autobahn: 1.3 km
Distanz Flughafen: 49 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Motorway
1300 m
Kindergarten
700 m
Primary school
800 m
Shops
200 m
Cubage
1,864 m³
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