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1040 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,300,000
6330 Cham
Sonneggstrasse 1
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Online for 2 weeks
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
329 m²
Year of construction
1936
Renovation year
1977
Available
By arrangement
Property area
1,040 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,300,000
Features
Indoor parking
Fireplace
Description
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Cham (ZG)
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Cham (ZG)
Diese zentral gelegene Liegenschaft aus dem Jahr 1936 wurde 1977 umfassend erneuert und um einen Garagentrakt mit vier Einzelgaragen erweitert. Sie bietet insgesamt rund 329 m² Hauptnutzfläche, bestehend aus einer Massagepraxis (kann auch als Wohnraum genutzt werden), zwei Wohnungen und einem Mansardenzimmer.
Seit 1977 wurden keine grösseren Investitionen getätigt, weshalb sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein Neubau aufdrängt. Die hervorragende Lage in Cham, kombiniert mit dem hohen Entwicklungspotenzial, macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit visionären Wohnideen.
Auf der Basis des aktuell gültigen Baureglements lassen sich auf der Parzelle rund 480 m² Hauptnutzfläche (HNF) realisieren. Damit bietet das Grundstück vielfältige Optionen - vom Ersatzneubau mit attraktiven Eigentumswohnungen bis hin zu einem Generationenprojekt, einem Doppel-Einfamilienhaus oder einer grosszügigen Villa.
Der Preis von CHF 4.30 Mio. versteht sich als Verkaufsrichtpreis. Die Liegenschaft wird in einem strukturierten, zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
Diese zentral gelegene Liegenschaft aus dem Jahr 1936 wurde 1977 umfassend erneuert und um einen Garagentrakt mit vier Einzelgaragen erweitert. Sie bietet insgesamt rund 329 m² Hauptnutzfläche, bestehend aus einer Massagepraxis (kann auch als Wohnraum genutzt werden), zwei Wohnungen und einem Mansardenzimmer.
Seit 1977 wurden keine grösseren Investitionen getätigt, weshalb sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein Neubau aufdrängt. Die hervorragende Lage in Cham, kombiniert mit dem hohen Entwicklungspotenzial, macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit visionären Wohnideen.
Auf der Basis des aktuell gültigen Baureglements lassen sich auf der Parzelle rund 480 m² Hauptnutzfläche (HNF) realisieren. Damit bietet das Grundstück vielfältige Optionen - vom Ersatzneubau mit attraktiven Eigentumswohnungen bis hin zu einem Generationenprojekt, einem Doppel-Einfamilienhaus oder einer grosszügigen Villa.
Der Preis von CHF 4.30 Mio. versteht sich als Verkaufsrichtpreis. Die Liegenschaft wird in einem strukturierten, zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
2,037 m³
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