7.5 Rooms, 220 m²

Preis: CHF 880`000.- (Bauernhof allein)
Option: Landwirtschaftliches Grundstück von 55`000 m²

Eine Eigenschaft mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
Erstellt im Jahr 1852, bietet dieser Bauernhof mit authentischem Charme einen friedlichen und ländlichen Lebensraum, während er gleichzeitig ideal an den großen Verkehrswegen gelegen ist. Er ist perfekt für ein Renovierungsprojekt mit Charme und kann durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück ergänzt werden, für diejenigen, die eine Aktivität in Verbindung mit der Natur oder Tieren entwickeln möchten.

Merkmale des Bauernhofs:
- Wohnfläche: ca. 220 m² zur kompletten Renovierung
- Gesamtvolumen: 3`852 m³ auf zwei Ebenen (10 Räume)
- Hauptgebäude aus Stein, mit Elementen aus der Epoche
- Nebengebäude: Scheune, Ställe, Schuppen, Lagerraum
- Beton-Garage mit drei Boxen
- Baugenehmigung erteilt, gültig für 2 Jahre
- Innenhof, Garten, Trinkwasser verfügbar auf dem Grundstück

Option:
- Landwirtschaftliches Grundstück von 5,5 ha (55`000 m²):
- Grundstück direkt angrenzend an den Bauernhof, nicht bebaubar
- Für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt
- Ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Geflügel) oder agrotouristisches Projekt (vorbehaltlich Genehmigungen)

Potenzial und Arbeiten:
- Renovierungsarbeiten sind nach Ihrem Projekt vorzusehen (Grobmauerwerk zu überprüfen)
- Zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung, unter Berücksichtigung des Schutzes der Kategorie 2 (Wert B):
- Umwandlung in ein Wohnhaus oder eine Ferienwohnung, Gästehaus, pädagogischer Bauernhof usw.
- Die wichtigsten architektonischen Elemente müssen innerhalb und außerhalb erhalten werden (entsprechend dem localen Bebauungsplan)

Ideale Lage:
- 600 m von der Autobahneinfahrt entfernt
- Gelegen auf 870 m Höhe, in sonniger, ruhiger und nebelfreier Zone
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten:
- Denner, Apotheke, Arzt, Restaurants, Rettungszentrum, Polizeistation

Wichtige Entfernungen:
- 2 Minuten von der Autobahn Vaulruz entfernt
- 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt
- 15 Minuten von Vevey entfernt
- 20 Minuten von Montreux entfernt
- 30 Minuten von Fribourg entfernt
- 40 Minuten von Lausanne und Bern entfernt

Vorteile:
- Gebäude mit Charakter und Volumen und Charme
- Landwirtschaftliches Grundstück als Option - seltene Gelegenheit
- Erhaltene Naturlandschaft, ohne unmittelbare Nachbarschaft
- Schneller Zugang und Erleichterung der Projektentwicklung

Interessenten: Bitte senden Sie uns Ihre Telefonnummer, um einen Besuch zu organisieren.
Informationen sind auf Anfrage verfügbar.
Beratung kann beim Bauamt (SBC) für die Erstellung Ihres Projekts eingeholt werden.