7.5 Rooms, 220 m²

Preis: CHF 880'000.- (nur der Bauernhof)
Option: Landwirtschaftliche Fläche von 55'000 m²

Eine Eigenschaft mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
Dieser 1852 erbaute Bauernhof mit authentischem Charme bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, liegt jedoch ideal in der Nähe der Hauptverkehrsadern. Er eignet sich perfekt für ein Renovierungsprojekt mit Charakter und kann durch eine große landwirtschaftliche Fläche ergänzt werden, ideal für diejenigen, die eine Tätigkeit in Verbindung mit der Natur oder Tieren entwickeln möchten.

Eigenschaften des Bauernhofs:
- Wohnfläche: ca. 220 m², komplett zu renovieren
- Gesamtvolumen: 3'852 m³ auf zwei Ebenen (10 Räume)
- Hauptgebäude aus Stein, mit Elementen aus der Epoche
- Nebengebäude: Scheune, Ställe, Schuppen, Lagerraum
- Beton-Garage mit drei Boxen
- Baugenehmigung erteilt, gültig für 2 Jahre
- Innenhof, Garten, Trinkwasser verfügbar auf dem Grundstück

Option:
- Landwirtschaftliche Fläche von 5,5 ha (55'000 m²):
- Fläche direkt angrenzend an den Bauernhof, nicht bebaubar
- Für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt
- Ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Geflügel) oder Agro-Tourismus-Projekt (vorbehaltlich Genehmigung)

Potenzial und Arbeiten:
- Renovierungsarbeiten sind nach Ihrem Projekt vorzusehen (Rohbau zu überprüfen)
- Viele Möglichkeiten der Gestaltung, unter Berücksichtigung des Schutzes der Kategorie 2 (Wert B):
- Umwandlung in ein Haupt- oder Zweitwohnsitz, Ferienhaus, pädagogischer Bauernhof usw.
- Die wichtigsten architektonischen Elemente müssen erhalten werden, innen und außen (entsprechend dem lokalen Bebauungsplan)

Ideale Lage:
- 600 m von der Autobahnauffahrt entfernt
- Auf 870 m Höhe, in sonniger, ruhiger und nebelfreier Zone gelegen
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten:
- Denner, Apotheke, Arzt, Restaurants, Rettungszentrum, Polizeistation

Wichtige Entfernungen:
- 2 Minuten von der Autobahn Vaulruz entfernt
- 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt
- 15 Minuten von Vevey entfernt
- 20 Minuten von Montreux entfernt
- 30 Minuten von Fribourg entfernt
- 40 Minuten von Lausanne und Bern entfernt

Vorteile:
- Charaktervolles Gebäude mit Volumen und Charme
- Landwirtschaftliche Fläche als Option - seltene Gelegenheit
- Erhaltene natürliche Umgebung, ohne unmittelbare Nachbarschaft
- Schneller Zugang und einfache Projektentwicklung

Interessenten: Bitte senden Sie uns Ihre Telefonnummer, um einen Besuch zu organisieren.
Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.
Beratung kann beim Baudezernat (SBC) für die Erstellung Ihres Projekts eingeholt werden.