1630 m²

Property type

Commercial property

Available

01/11/2025

Purchase price

CHF 1,970,000

4628 Wolfwil

Hintere Gasse 2

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Key data

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Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1964

Available

01/11/2025

Property area

1,630 m²

Purchase price

CHF 1,970,000

Features

Balcony/terrace/patio

Outdoor parking

Description

Attraktives Dorfrestaurant mit schöner Gartenterrasse, 2 Kegelbahnen, PV Anlage + 3 Wohnungen

Die Liegenschaft > wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellt. Die Erschliessung zu den Parkplätzen, Restaurant und Gartenrestaurant erfolgt über die Kestenholz- Strasse.
1989 / 1990 wurde das Gebäude Renoviert und umgebaut und neu 3 zusätzliche Wohnungen eingebaut. Im Zusammenhang mit der Erneuerung der Kestenholz- Strasse wurde die Umgebung neugestaltet und Parkplätze erstellt. Die schöne Liegenschaft wurde laufend gepflegt und instandgehalten.
Das gemütliche Restaurant mit den verschiedenen Gasträumlichkeiten und einem grossen Gartenrestaurant lädt zu einem entspannten Aufenthalt ein.

Mehr als 50% des Mietertrages wird ausserhalb des Restaurantertrags generiert.
Das sind 3 Wohnungen und ein Studio mit Abstellplätzen.
Eine Werkstatt mit Lager
Eine PV Anlage mit 54 MWh installiert 2023

Wolfwil liegt in einer ländlichen Umgebung entlang der Aare. Sie bietet eine erholsame Landschaft von Natur und Wasser. Das Dorf liegt ca. auf 427 m ü.M. hat eine Fläche von 686 ha und 2420 Einwohner. In kleineren oder grösseren Spaziergängen geniessen sie die Natur von Wolfwil und Umgebung.
Im Umkreis von 10 Kilometern ab dem Restaurant Eintracht lebt eine Wohnbevölkerung von ca. 65'000 Einwohner.
Der Autobahnanschluss von der A1 Zürich – Bern ist in 10 Minuten erreichbar.
Ca. 65 Gewerbebetriebe sind im Dorf und im Industriegebiet Bännli Wofwil angesiedelt.

Zur Finanzieung ist ein WIR Anteil möglich.

Sie sind interessiert? dann freue ich mich auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

3,889 m³

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