2.5 Rooms, 65 m², Ground floor 

Auf der Suche nach einem ruhigen yet zentralen Zuhause in Zürich. Ich biete mein schön möbliertes und geschmackvoll dekoriertes Erdgeschoss-Apartment für Untervermietung während meines Sabbatjahres an.

**Prime Location Benefits:** Die Bushaltestelle Hölderlinsteig ist auch nur 5 Minuten entfernt. Diese Wohnung bietet außergewöhnliche Bequemlichkeit mit der Römerhof-Station, die nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist, und somit hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Tägliche Essentials sind leicht erreichbar, einschließlich des Coop-Supermarktes, der Apotheke und anderer Einrichtungen, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt sind. Der Wald ist gleich um die Ecke und der See/Bellevue ist 5 Minuten mit der Tram entfernt.

**Wohnungsmerkmale:**



* **Voll möbliert und geschmackvoll dekoriert;** Ziehen Sie sofort mit allen Möbeln ein
* **Modernes Badezimmer:** Modernes Design mit Badewanne, weißen Fliesen und allen notwendigen Annehmlichkeiten
* **Contemporary Küche:** Voll ausgestattet mit Holzschränken, schwarzen Arbeitsplatten, einem integrierten Geschirrspüler, einem Herd mit Backofen und einem Edelstahlwaschbecken
* **Garten & Terrasse:** Genießen Sie Ihre eigene Terrasse mit einem Außen-Essbereich, komplett mit Holzmöbeln und umgeben von üppiger Grünfläche - perfekt für Essen im Freien und Entspannung; Zugang zu einem charmanten angrenzenden Garten (unterhalten von dem Gebäude, selten von anderen genutzt).
* Ideal für einen einzelnen Berufstätigen oder ein Paar (keine Haustiere bitte)
* Gemeinsame Waschmaschinen im Keller des Gebäudes

**In der Miete enthalten (Bruttokosten):**



* Heizung, Strom und Wasser
* Hochgeschwindigkeits-Internet
* Gartenpflege

**Verfügbarkeit:**
Untervermietungszeitraum: 01.10.2025 bis 30.09.2026; Enddatum flexibel zu besprechen

**Weitere Details:**



* Eine einjährige Hausratversicherung wird erforderlich sein (ca. CHF 250 bis 300 pro Jahr)
* Wir haben eine vertrauenswürdige Putzfrau, die seit Jahren bei uns ist. Sie kommt zweimal im Monat für 2,5 Stunden. Kosten: CHF 113 pro Besuch (ca. CHF 227 pro Monat). Wir würden es bevorzugen, wenn Sie diese Vereinbarung beibehalten könnten, aber es ist optional.

Die Immobilie genießt eine sonnige Lage das ganze Jahr über und behält eine ruhige Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom Stadtleben macht, während sie gleichzeitig gut mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden bleibt. Perfekt für Berufstätige oder Paare, die ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause mit Außenbereich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Zürich suchen.

Wenn Sie nach einem friedlichen Zuhause mit schnellem Zugang zu beiden, dem lebendigen Stadtleben und der beruhigenden Natur von Zürich suchen, ist dies der perfekte Ort.