4.5 Rooms, 113 m², 2. floor 

PPE Joli Clos Grundstück 6 Attika 4,5 Zimmer

Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt mit dem Namen **PPE Joli Clos**wird Sie durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen aufnehmen.

Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Promotion mitzuteilen:

* Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m²
* 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern
**Gebäude Joli Clos A**: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
**Gebäude Joli Clos B**: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
* Schöner Ausblick
* Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind

**Das Grundstück 6 ist ein helles Attika mit 4,5 Zimmern im 2. Obergeschoss des Gebäudes A.** Es ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränken, der Zugang zu einer separaten Toilette bietet, in der ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume, trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, großes Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. **Die verkaufte Fläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Fläche).**

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Parkplatz im Innenbereich wird zusätzlich zum Preis von CHF 38'000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 18'000.- zu erwerben.

**Der Gesamtpreis für den Kauf beginnt bei CHF 843'000.-.**

**Andere Objekte sind in den Typologien 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer verfügbar. Kontaktieren Sie uns.**
Technische Details

* Die gewichteten Maße werden auf der verkauften Fläche (SVN) berechnet
* Flachdach auf Stahlbetonplatte
* Peripherische Isolierung
* Aufzug
* Heizanlage mit Fußbodenheizung
* Solartechnische und photovoltaische Anlage
* Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der Einzelzähler
* Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
* Aluminium-Jalousien
* 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich
* Stratifierte Parkettböden in den Zimmern
* Raum für die Installation einer Waschmaschine

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

**Leben um das Kind herum:**

* Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
* Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
* Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

**Schulbildung:**

* Grund- und Sekundarschule in Bex, 500-1000 m entfernt
* Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Entfernungen:**

* Bahnhof Bex, 800 m entfernt
* Aigle, 6 Minuten mit dem Zug, Montreux, 20 Minuten mit dem Zug
* Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen, 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

* Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
* Erholungsraum
* Spielfläche von etwa 95 m²
* Keller für jede Wohnung
* Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
* 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
* 7 Außenparkplätze
* 4 Besucherparkplätze

Hinweise

* Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024).
* Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
* Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Diese hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud