4 Rooms, 116 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Oberrohrdorf. Das 1972 erbaute Haus bietet auf 116 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie und besticht durch seine ruhige und sonnige Lage.

_Das Haus überzeugt mit:_

* **4 Zimmer:** Optimal aufgeteilte Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* **2 Badezimmer:** Komfortabel für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
* **Einstöckige Bauweise:** Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
* **Sonnige Lage:** Geniessen Sie viel natürliches Licht das ganze Jahr über
* **Ruhige Umgebung:** Entspanntes Wohnen fernab von Strassenlärm

Moderne Kücheneinrichtung mit GWM

• Granitabdeckung und Induktionsherd

• Lichtdurchflutet und sonnig

• Einbauschränke im Essbereich

• Praktischer Grundriss auf einer Ebene

• Grosser Gartensitzplatz ca.176 m2

• 1 Garage mit 1 Abstellplatz

• Eine Finanzierung mit 20 % Eigenkapital und 80 % Hypothek wurde von einer Bank

zugesichert

Räume

EG: 116 m2

• Eingangsbereich

• Separates WC

• Essbereich

• Wohnbereich

• Küche

• Zimmer 1 - (Möglichkeit zu 2-Zimmer Umbau)

• Zimmer 2

• Zimmer 3

• Badezimmer

UG: 116 m2

"Vielseitig nutzbar: Das gesamte Untergeschoss ist unterkellert" Nutzfläche insgesamt 110

m2

• Treppe/Gang

• Kellerraum 1 - (Gästezimmer nutzbar)

• Kellerraum 2 - Baselraum

• Kellerraum 3 & 4

• Kellerraum 5 - grosser Luftschutzkeller - vielseitige Möglichkeiten

• Waschraum

• Technikraum

• Öltankraum

**Perfekte Infrastruktur:** Die Bushaltestelle "Oberrohrdorf Post" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, ebenso den Landi-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Das Schulhaus Hinterbächli ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Dieses Haus ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und der idyllischen Lage in Oberrohrdorf macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause.