5 Rooms, 160 m²

Nel cuore dell'affascinante centro storico di Cabbio, in Via Centrale 22, questo rustico unico attende nuovi proprietari con un occhio attento al carattere e al potenziale. Con una superficie abitabile di circa 160 m² distribuiti su quattro piani, la casa offre un'occasione rara per creare una residenza di vacanza speciale o un Bed-and-Breakfast con anima.

L?immobile, costruito agli inizi del 1900, conserva il fascino autentico delle antiche case ticinesi: pareti in pietra, camino tradizionale, pavimenti in legno e una vista mozzafiato sulle montagne e sulla natura incontaminata. L?ingresso principale porta al piano terra, dove si trovano una cucina rinnovata, un soggiorno accogliente con camino, una camera da letto e un bagno funzionale. Al primo piano, accessibile da una scala interna in legno, si trovano altre due camere da letto.

I due livelli inferiori, attualmente da ristrutturare, offrono grande potenziale creativo: possono essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi, atelier, zona benessere o anche in un piccolo appartamento indipendente grazie ai doppi ingressi dalla strada.

Un ulteriore punto forte è lo spazio al piano strada che può essere trasformato in posto auto privato - un plus raro in un borgo storico come Cabbio.

Sebbene gran parte della casa richieda ristrutturazione, il piano terra e il primo piano sono stati aggiornati nel corso degli anni. Il rustico dispone anche di allacciamenti per la lavatrice, ma non ha riscaldamento centralizzato (il riscaldamento attuale è tramite camino a legna).

Un luogo ideale per chi ama la tranquillità, la storia e la natura, e desidera creare un?abitazione unica con il proprio stile e visione.

Brixel presenta questo oggetto, che viene venduto privatamente.
È possibile ottenere una panoramica completa sul sito Web: https://page.brixel.io/casa-cabbio

Lì troverai:
- Tutte le foto
- Tour 3D
- Planimetrie
- Documentazione di vendita
- Valutazione del mercato attuale
- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.

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Inmitten des charmanten Dorfkerns von Cabbio, an der Via Centrale 22, wartet dieses einzigartige Rustico aus dem frühen 20. Jahrhundert auf neue Besitzer:innen mit Gespür für Charakter und Potenzial. Das Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, eine seltene Gelegenheit, ein besonderes Feriendomizil oder ein Bed-and-Breakfast mit Seele zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der bereits sanierte Hauptwohnbereich mit einer erneuerten Küche, einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit edlem Cheminéeofen, einem Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Eine hölzerne Treppe führt ins 1. Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer liegen - ideal für Familie, Gäste oder kreative Nutzung.

Die unteren zwei Etagen sind in einem älteren Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum: Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden - sei es ein Atelier, Gästezimmer oder ein zweiter unabhängiger Wohnteil. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sodass eine Teilung in zwei Einheiten möglich wäre.

Zur Ausstattung gehören ein charmantes Cheminée, Stein- und Parkettböden, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im untersten Geschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt an der Strasse zu integrieren.

Zugegeben - das Rustico ist in Teilen renovationsbedürftig. Doch wer sich darauf einlässt, wird mit einem einzigartigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne, einem authentischen Dorfleben und einer faszinierenden Geschichte belohnt.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/casa-cabbio

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.