1/15
5 Rooms, 291 m², 2. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 2,323
4323 Wallbach
Rheinstrasse 74
Address copied
Online for one day
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one day
Property type
Commercial property
Room
5
Floor
2. floor
Living space
291 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2024
Available
Immediately
Property area
291 m²
Floor space
300 m²
Pets allowed
Rent per month
Rent per month
CHF 2,323
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Attraktive Gewerbemietfläche mit Aussicht
ZU VERMIETEN:
**Gewerbemietfläche mit diversen Räumen, Gang, Einbauschränke, WC Anlage, Waschraum, Duschen.**
.
* **Raum 360 - 369 (5 Räume)**
* **291 m2 Nutzfläch**
* **Preis CHF 2'323.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)*
.
**Weitere Büros zu vermieten im KMU Park in Wallbach unter:**
**https://www.immobiliengerber.ch/bürolagerflächenwallbach**
**.**
**Bau 1 Büroräume Raum 102 / 104 mit jeweils 16 m2 Nutzfläche CHF 153.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**
.
**Bau 5 Büroraum EG (Hochparterre) Raum 501 / 502 mit 63.4 m2 Nutzfläche CHF 646.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**
.
Entdecken Sie diese im zweiten Stock gelegenen Gewerberäume in einem bestehenden Industriegebäude mit viel Aussicht in Wallbach. Diese 291 m² grossen Einheiten bietet optimale Bedingungen mit mehreren Büros für Ihr Unternehmen.
.
_Die Räumlichkeiten bieten:_
* **Grosszügige Fläche:** 291 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Mehrere Räum:** 5 Räume mit Gang und Einbauschränke zur optimalen Nutzung und Mitarbeiter Arbeitsplätze.
* **Parkplätze:** ausreichend Parkraum neben dem Gebäude
* **Vollerschlossen:** Strom- Internet und Wasseranschlüsse im separaten Raum
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne
.
**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Wallbach ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Anlegestelle Zollhaus Wallbach liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
.
Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.
.
Interessiert?
.
**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**
**Michael Gerber**
**Immobilien Management Gerber**
**Tel. +41 76 342 56 96**
**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**
**.**
**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**
**Gewerbemietfläche mit diversen Räumen, Gang, Einbauschränke, WC Anlage, Waschraum, Duschen.**
.
* **Raum 360 - 369 (5 Räume)**
* **291 m2 Nutzfläch**
* **Preis CHF 2'323.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)*
.
**Weitere Büros zu vermieten im KMU Park in Wallbach unter:**
**https://www.immobiliengerber.ch/bürolagerflächenwallbach**
**.**
**Bau 1 Büroräume Raum 102 / 104 mit jeweils 16 m2 Nutzfläche CHF 153.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**
.
**Bau 5 Büroraum EG (Hochparterre) Raum 501 / 502 mit 63.4 m2 Nutzfläche CHF 646.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**
.
Entdecken Sie diese im zweiten Stock gelegenen Gewerberäume in einem bestehenden Industriegebäude mit viel Aussicht in Wallbach. Diese 291 m² grossen Einheiten bietet optimale Bedingungen mit mehreren Büros für Ihr Unternehmen.
.
_Die Räumlichkeiten bieten:_
* **Grosszügige Fläche:** 291 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Mehrere Räum:** 5 Räume mit Gang und Einbauschränke zur optimalen Nutzung und Mitarbeiter Arbeitsplätze.
* **Parkplätze:** ausreichend Parkraum neben dem Gebäude
* **Vollerschlossen:** Strom- Internet und Wasseranschlüsse im separaten Raum
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne
.
**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Grundschule Wallbach ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Anlegestelle Zollhaus Wallbach liegt nur 8 Gehminuten entfernt.
.
Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.
.
Interessiert?
.
**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**
**Michael Gerber**
**Immobilien Management Gerber**
**Tel. +41 76 342 56 96**
**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**
**.**
**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
