4.5 Rooms, 145 m², 3. floor 

Situé dans le domaine < azur="">> au 3ème und letztem Stock des Gebäudes < terra="">>, das 2009 erbaut wurde, wird Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung durch ihren Charme und ihre gemütliche Atmosphäre bezaubern.

Mitten in einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel bietet es eine ideale Lebensumgebung, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Grundschule, Parks, öffentliche Plätze.

Sobald man das Apartment betritt, bringt die Helligkeit und die freie Sicht auf die grüne Umgebung ein wirkliches Gefühl von Raum. Ausgerichtet auf Süd/West/Nord und mit großen Fenstern ausgestattet, zeichnet sich das Wohnzimmer durch seine großzügigen Räume und seine originelle Konzeption aus. Dieser Lebensbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, der perfekt ist, um die Außenluft zu genießen. Der Eingangsbereich, der funktional mit seinen integrierten Abstellmöglichkeiten ist, führt zum Schlafbereich, der aus drei komfortablen Zimmern und zwei Badezimmern besteht, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne.

Die Ausstattung ist von hoher Qualität, mit einer Auswahl an schlichten Materialien sowie einer vollständigen Integration der Elemente (Schrank, Elektrogeräte, Waschmaschine, ...).

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 137,0 m2, zu der ein Balkon von 17,0 m2 hinzukommt (Gesamtwohnfläche mit 1/2 Balkon = 145,5 m2). Sie ist wie folgt organisiert, wobei die nutzbaren Flächen berücksichtigt werden (= begehbar):

* Ein Eingangsbereich von 14,0 m2 mit integrierten Abstellmöglichkeiten,
* Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 51,5 m2,
* Ein Flur von 5,4 m2,
* Ein Elternschlafzimmer mit Nordausrichtung von 16,5 m2 mit integrierten Abstellmöglichkeiten,
* Zwei Zimmer mit Nordausrichtung von 12,3 m2,
* Zwei Badezimmer, eines mit Dusche von 2,3 m2 und das andere mit Badewanne und Waschmaschine von 6 m2,
* Ein Balkon von 17 m2

**Das Objekt verfügt auch über einen Keller, einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und die optional erworben werden können.**

Das Gebäude mit 8 Wohnungen bietet eine schöne Ausstattung mit einer interessanten architektonischen Identität und einer qualitativ hochwertigen Konstruktion. Kürzlich mit Solarpaneelen ausgestattet, bietet diese Wohnung eine umweltfreundliche Energieversorgung zu einem attraktiven Preis.

**Höhepunkte:**

* Große Räume und helles Wohnzimmer
* Im letzten Stock mit schönem Ausblick
* Funktional und modern
* Großer Balkon

**Verfügbarkeit: März 2026**