403 m², 4. floor

Property type

Commercial property

Available

Immediately

Annual rent per m²

CHF 295

5400 Baden

Haselstrasse 18

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Key data

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

4. floor

Living space

not available

Year of construction

1950

Renovation year

2019

Available

Immediately

Floor space

403 m²

Balcony

Wheelchair accessible

Annual rent per m²

CHF 295

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Lift

Description

Neu möbliertes, DGNB-zertifiziertes Büro direkt am Trafo-Platz – einziehen und sofort losarbeiten

Das DGNB-gold-zertifizierte und 2019 umfassend kernsanierte Gebäude befindet sich direkt neben dem Trafo Baden-Komplex (Hotel, Seminar- und Eventräume, Gastro, Fitness, Kino usw. / z.B. www.trafobaden.ch) und ist lediglich 2 Fussminuten zum Bahnof Baden entfernt.

* Komplett neu eingerichtet mit Mobiliar – sofort bezugsbereit (kann auch ohne Mobiliar angemietet werden)
* Elektrische Versorgung bereits gegeben
* Angenehmes Raumklima dank Lüftung und Kühlung
* Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
* Fernwärmeanschluss
* Raumhöhe: 2,89 m (gemessen bis Unterkante Kühldeckensegel)
* Traglast: 600 kg/m²
* Gemütliche Cafeteria und Dachterrasse im 5. OG zur Mitbenutzung
* Eigene Sanitäranlagen (1x WC Damen, 1x WC Herren)
* Duschen im Untergeschoss zur Mitbenutzung
* Ausreichend gedeckte Fahrradabstellplätze im Innenhof
* Personenlift direkt zur Mietfläche
* Parkplätze im neuen Teil des Trafo-Parkhauses (zugewiesene Plätze) dazumietbar

_SBB Direktverbindung (Fahrzeit)_

_- Zürich HB (16 Minuten)_

_- Zürich Flughafen (35 Minuten)_

_- Aarau (23 Minuten)_

_- Basel (52 Minuten)_

_- Bern (62 Minuten)_

Nettomietzins: CHF 295.00/m2/Jahr --- zzgl. Heiz-/Nebenkosten akonto CHF 23.00/m2/Jahr & MWST

Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

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CHF 100’000

CHF 900’000

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