3.5 Rooms, 60 m²

**Ein echtes Wohnjuwel zum Träumen erwartet Sie hoch über dem Rhonetal: Dieses charmante Haus mit liebevoll ausgebauter 3.5-Zimmerwohnung im sonnigen Bratsch vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Liegenschaft**

* Verkauf als charmantes Feriendomizil oder Erstwohnsitz geeignet
* Hochwertiger, origineller Innenausbau mit viel Liebe zum Detail
* Kombination aus moderner Architektur, alpinem Stil und Elementen aus Echtholz
* Liebevoller, hochwertiger Innenausbau
* Sonniger Balkon zum Verweilen
* Originaler Walliser Stadel – ideal als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum
* Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
* Schwedenofen für wohlige Wärme und Hüttenromantik
* Vollständig in den historischen Dorfteil integriert
* Lage im ruhigen Walliser Dorf Bratsch mit viel Natur und Sonne
* Atemberaubende Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen
* Nähe zur Privatschule, einem charmanten Restaurant und guter öffentlicher Verkehrsanbindung
* Nähe zu Visp (ca. 20 Min.)
* Ganzjährig mit dem Auto erreichbar
* Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten
* Ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert

**Lage und Erreichbarkeit**

**Bratsch** ist ein sonnenverwöhntes Bergdorf auf rund 1'100 m ü. M., oberhalb von Gampel im wunderschönen Wallis. Die Immobilie befindet sich am Engerschweg 3, eingebettet in den charmanten alten Dorfkern mit traditionellen Walliser Häusern. Das Dorf ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar – Parkplätze können direkt bei der Gemeinde gemietet werden. Eine Postauto-Verbindung bringt Sie bequem nach Gampel und weiter nach Visp oder ins Rhonetal. Die Lage bietet Ruhe, Natur und eine fantastische Bergwelt direkt vor der Haustüre – ideal für Wanderer, Naturliebhaber oder einfach zum Abschalten.

Die Lage im historischen Dorfteil von Bratsch, wo Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit auf liebevoll renovierte Bausubstanz treffen, ist absolut besonders. Visp – als wirtschaftliches Zentrum der Region – ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung**

Die charmante 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl der besonderen Art: Hochwertige Materialien, raffinierte Details in Echtholz, Dachschrägen mit Einbauspots und eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu verleihen der Wohnung Wärme, Charakter und ein einmaliges Wohnambiente. Dieses Schmuckstück wurde 2020 vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Der Wohnbereich mit offener Küche und Esszone öffnet sich zu einem liebevoll gestalteten Balkon mit Privatsphäre und Aussicht. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche, Waschtisch und WC sowie zwei Schlafzimmer – eines davon ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab. Der Schwedenofen verleiht dem Zuhause an kalten Tagen eine Extraportion Gemütlichkeit

Im Untergeschoss finden sich ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche mit grossem Keller, Waschraum und Technikraum, separat und privat zugänglich.

Die Kombination aus modernem Komfort (Fussbodenheizung, Wärmepumpe, Einbauspots, Holzdetails) und rustikaler Gemütlichkeit (Dachschrägen, Schwedenofen, Echtholz) sorgt für ein echtes Wohlfühlambiente.

Ein weiteres Highlight ist der separat stehende Walliser Stadel, der vielfältig nutzbar ist – z. B. als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Ein wahres Bijou für kreative Köpfe oder handwerkliche Projekte.

Ob als stilvolles Zuhause oder charmantes Ferienobjekt – diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen. Dank seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung auch ideal als Renditeobjekt für die Ferienvermietung geeignet.

Authentisch wohnen im Bergdorf – Ein Ort zum Ankommen und Geniessen!

**Raumkonzept**

**Obergeschoss**

* Eingangsbereich / Garderobe
* Wohnraum mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon
* Offene Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Zusätzliches Zimmer (Kinder, Gäste oder Büro)
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC

**Untergeschoss**

* Keller / Waschraum / Technikraum mit separatem Eingang

**Umgebung**

* Originaler Walliser Stadel – nutzbar als Werkstatt, Atelier oder Stauraum
* Eingebettet in einen urigen, ruhigen Dorfteil mit Charme

**Nebenkosten:** ca. CHF 2'200.00 / Jahr (Wasser/Abwasser, Kehricht, Versicherung, Service Wärmepumpe)

**Kaufpreis:** CHF 469'000.00 für dieses einzigartige Ensemble aus hochwertig sanierter 3.5-Zimmerwohnung, urigem Stadel und charmantem Dorfambiente – ein echtes Herzensobjekt mit alpinem Flair

Parkplätze: Ganzjährig mietbar bei der Gemeinde

**Verfügbarkeit:** Ab 1. November 2025 oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Bratsch**

Bratsch – ein kleines, sonniges Dorf im Oberwallis – liegt auf rund 1'100 m ü. M. und gehört zur Gemeinde Gampel-Bratsch. Es bietet eine ruhige, natürliche Umgebung mit beeindruckender Aussicht auf das Rhonetal und die umliegende Bergwelt. Ein Ort voller Ursprünglichkeit und Gemeinschaft – ideal zum Leben oder für erholsame Ferien.

Hier erleben Sie Walliser Tradition, lebendige Dorfgemeinschaft und authentisches Dorfleben. Umgeben von intakter Natur, Wiesen, Wäldern und Wanderwegen bietet Bratsch den idealen Ort zum Entschleunigen. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist das Dorf gut angebunden: In ca. 20 Minuten erreicht man Visp mit dem Auto, mit ÖV über Gampel.