3.5 Rooms, 103 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses 'Jugga' an der Schulhausstrasse 22 in Arosa. Mit 102.5 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 130.2 m² bietet diese Immobilie grosszügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung überzeugt mit:

* **Atemberaubende Aussicht:** Geniessen Sie das spektakuläre Bergpanorama mit schneebedeckten Gipfeln und Tannenwäldern direkt von Ihrem privaten Holzbalkon aus
* **Moderne Ausstattung:** Vollständig renoviert im Jahr 2026, mit hochwertigen Materialien und zeitgemässer Technik
* **Komfortable Raumaufteilung:** 3.5 Zimmer mit 2 Badezimmern bieten optimalen Wohnkomfort für Familien oder Paare
* **Grosszügige Loggia nach Süden**
* **Ruhige Lage:** Absolut ruhige Wohnlage in kinderfreundlicher Umgebung
* **Garagenplatz:**es steht ein Garagenplatz für CHF 60'000 zur Verfügung
* **altrechtliche Wohnung:**Es handelt sich um eine altrechtliche Wohnung ohne Nutzungsbeschränkung (Zweitwohnungen).

Beim Haus Jugga handelt es sich um eine Gesamterneuerung. Das Gebäude aus dem Jahr 1988 wird auf den Rohbau zurückgebaut und gestalterisch und energetisch komplett saniert, so dass es die Ansprüche an einen hohen Wohnkomfort erfüllt. Parkettböden, Holzfenster und diverse Holzeinbauten sorgen für ein gelungenes Wohnambiente. Auf der Tal- und Aussichtsseite befindet sich über die gesamte Gebäudelänge eine Loggia, die den Zimmern und den Aufenthaltsbereichen vorgelagert ist. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Nebenraum.

Der Baubeginn ist im April 2025 erfolgt, der Bezug der schlüsselfertigen Häuser ist im Dezember 2026 vorgesehen.