3.5 Rooms

Im Herzen von **Losone**, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine Wohnung mit **3,5 Zimmern** zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und etwa **85 m²** groß ist, mit **Balkon** und guten Ausstattungen.

Das Objekt, das sich in einem gut gepflegten Gebäude aus den 60er Jahren befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl als **Hauptwohnsitz** als auch als **Immobilieninvestition**, dank der strategischen Lage in der Nähe von Schulen, Sportzentren, Apotheken, Supermärkten und allen wichtigen Dienstleistungen.

?? **Hauptmerkmale:**

? **Fläche:** 85 m²

? **Zusammensetzung:** Eingang mit großem Flur, Badezimmer mit Dusche, zweites Zimmer, Hauptzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

? **Komfort:** Großer Keller und **außenstehender Stellplatz** verfügbar.

? **Erneuertes Gebäude:** Neuer Aufzug, Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, neue Eingangstüren für bessere Isolierung und Geländer, die den Vorschriften entsprechen.

? **Gute Investitionsmöglichkeit:** Die Wohnung kann für einen Mindestmietzins von **CHF 1'600 pro Monat** vermietet werden, mit einem Nettoertrag von **4,27%** pro Jahr, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die nach einer sicheren und rentablen Investition suchen.

Möglichkeit, in Zukunft an das Fernheizsystem der Gemeinde anzuschließen.

**Wohnungspreis:** CHF **449'000**

**Außenstehender Stellplatz:** CHF **15'000**

**Kontaktieren Sie uns noch heute** für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!