4.5 Rooms, 80 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 645,000
6635 Gerra (Verzasca)
Gerra Verzasca
Address copied
Online for 2 months
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for 2 months
Property type
Single-family house
Room
4.5
Number of floors
2
Living space
80 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Property area
10,502 m²
Floor space
90 m²
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 645,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?Features
Outdoor parking
Fireplace
Description
Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und Grundstück
In sonniger und panoramischer Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.
Das zwischen 2018 und 2023 komplett renovierte Haus präsentiert sich in hervorragendem ästhetischem und strukturellem Zustand, auf einem Hauptgeschoss mit einer bewohnbaren Mansarde von etwa 30 m², mit zwei Dachbodenzimmern, die als Abstellraum genutzt werden.
**Neue Renovierungsarbeiten:**
* Äußerer Wärmedämmverbund
* Schließung der Terrasse, um einen weiteren überdachten Wohnbereich zu schaffen
* Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
* Erneuerung und Isolierung des Daches
* Photovoltaikanlage mit 18 kWp (auf Haus und Carport), mit Batteriespeicher, der den gesamten Energiebedarf des Gebäudes abdeckt
**Außenbereiche und Grundstück:**
* Schöner Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit einfacher Küche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Raum als Keller/Abstellraum, praktisch und funktional.
* Terrasse auf der Rückseite mit angeschlossenem Rustico, das potenziell in ein Hobbyraum, eine Sauna oder ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann
* Umfangreiches Grundstück von etwa 10'000 m² (teilweise Garten und teilweise Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Holz für den Kamin bietet.
Wir finden außerdem ein zweites Rustico und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeit zur Sanierung.
**Technische Merkmale und Komfort:**
* Gute Zugänglichkeit zu den Außenbereichen
* Gute Innenverkleidungen
* Massive Mauerstruktur mit sorgfältig ausgewählten Materialien
* Heizung mit Pellet-Ofen und Warmluftverteilung in allen Räumen
* Belüfteter Kamin für Holzfeuerung
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).
Es eignet sich sowohl als **Erstwohnsitz**, dank der Verfügbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als **Zweitwohnsitz**, der alle idealen Komfortmerkmale für ein Ferienhaus bietet.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Child-friendly
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.