6 Rooms, 130 m²

Questa casa di 6 locali in proprietà per piani si trova in Via Streccia 10H a Vezia e offre 130 m² di superficie abitabile su tre piani. L?abitazione combina un?atmosfera accogliente con elementi dal carattere mediterraneo ed è ideale per famiglie, coppie o persone che cercano spazi generosi, vista aperta e comfort abitativo.

Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino, grandi vetrate e accesso diretto al giardino privato con area pranzo esterna e vista sulle montagne. L?adiacente veranda chiusa realizzata nel 2021 offre uno spazio supplementare utilizzabile tutto l?anno. La cucina moderna, anch?essa rinnovata nel 2021, è integrata nella zona pranzo e completata da un pratico servizio ospiti all?ingresso.

Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno con doccia e tre ulteriori camere, di cui una separata da una porta scorrevole - perfetta come studio o stanza degli ospiti. Il balcone di 13.2 m² regala una piacevole vista panoramica sul verde circostante.

Il piano interrato ospita un ampio locale riscaldato con camino, ideale come sala hobby, atelier o zona relax. Completano il piano una lavanderia privata e una cantina con angolo vino.

I materiali scelti includono pavimenti in cotto toscano nelle aree giorno, parquet nelle camere, serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio. È incluso un posto auto esterno direttamente davanti all?ingresso.

L?immobile fa parte di una PPE curata di 10 unità, che consente di beneficiare di costi condivisi e al tempo stesso di una buona indipendenza e tranquillità.

Brixel presenta questo oggetto, che viene venduto privatamente.
È possibile ottenere una panoramica completa sul sito Web:
https://page.brixel.io/casa-vezia

Lì troverai:
- Tutte le foto
- Tour 3D
- Planimetrie
- Documentazione di vendita
- Valutazione del mercato attuale
- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.

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Dieses 6-Zimmer-Haus im STWEG an der Via Streccia 10H in Vezia bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein gemütliches, südlich geprägtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für individuelle Nutzung. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten, Aussicht und Flexibilität suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit grosszügigen Fensterfronten, einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zum Garten mit Sitzplatz und Bergsicht. Die Terrasse wurde 2021 in einen Wintergarten umgebaut - ein zusätzlicher Raum, der wetterunabhängige Nutzung erlaubt. Der Essbereich mit moderner Küche ebenfalls 2021 erneuert schafft ein angenehmes Raumgefühl, ergänzt durch ein separates Gäste-WC beim Eingang.

Das Obergeschoss bietet ein grosses Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer inkl. Badewanne, ein zweites Bad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer, eines davon über eine Schiebetür zum Korridor abgetrennt - ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Balkon von 13.2 m² auf dieser Etage eröffnet eine weite Aussicht ins Grüne.

Im Untergeschoss bietet ein grosser, beheizter Raum mit Cheminée zusätzliche Wohnqualität - nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Waschküche und ein separates Kellerabteil mit Weinkeller-Ambiente.

Die Ausstattung umfasst Terra-Cotta-Böden, Parkett in den Schlafbereichen, neue PVC-Fenster und Öl-Fussbodenheizung in allen Geschossen. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.

Das Haus ist Teil einer gepflegten STWEG mit insgesamt 10 Einheiten, wodurch man von gemeinsamer Infrastruktur profitiert, gleichzeitig aber viel Privatsphäre geniessen kann.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:

https://page.brixel.io/casa-vezia

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.