7.5 Rooms, 250 m²

Das Objekt liegt in einer waadtländischen Gemeinde nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Dieses Pferdezentrum wurde auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks ist baureif und der Rest ist nicht baureif (Wiesen, Parks usw.) und Wald.

Ein zweites Grundstück wird zum Verkauf hinzugefügt, es liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und misst 3'018 m², unterliegt der LDFR.

Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Reitzentrum.

Die Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Ausstattung, die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das durch numerous Fenster hell und freundlich ist.


In diesem Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer sowie die technischen Räume und die Garage.

Im ersten Stock befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die den Schlafbereich vervollständigen. Eine alte Küche und ein Badezimmer würden einen kleinen Renovierungsbedarf haben, um die Renovierung der Villa abzuschließen.


Außen befindet sich eine große Terrasse gegenüber einem gepflegten Garten. Die Aussicht ist frei auf die Landschaft und das Dorf. Es gibt keine vis-à-vis und das Anwesen ist vollständig von Mauern und Zäunen umgeben.

Es gibt auch einen eingebauten Swimmingpool, der seit langem nicht mehr genutzt wird.


Verteilung der Villa:

Keller:
1 Vorratsraum mit Kies

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Halle
Gästetoilette
Großes Wohnzimmer
1 separate Küche
Flur mit Einbauschränken
1 Schlafzimmer + 1 eigenes Badezimmer (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum

Erster Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (en filade)
1 Schlafzimmer


Außen:
Terrasse
Garten, Roboter-Rasenmäher
Alter Swimmingpool
Mehrere Parkplätze im Hof
Beschreibung und Verteilung des Reitzentrums:

In der Reitzone bietet ein großes Landhaus eine Stallung mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle von 36m x 20m und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von demselben Manager genutzt, der hier Pensionen anbietet.

Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und benötigt eine gründliche Reinigung oder eine Demontage und einen kompletten Neubau.

Das Gelände ist ideal für Pferdezucht und auch für die Produktion von eigenem Futter.

Außerhalb können Sie einen großen, 40 x 50 m großen Sandpaddock genießen. Es wurden mehrere Stallungen und viele Parks auf dem Gelände der Immobilie installiert. Derzeit wird ein Teil des Geländes für die Futterproduktion genutzt.


Das Gelände ist ideal für Pferdezucht oder damit Ihre Pferde in optimalen Bedingungen auf dem Land leben können.

Sie werden in einer idyllischen, von allen Nachteilen geschützten und leicht abgelegenen Umgebung sein, die diese Immobilie zu einem raren und sublimen Refugium macht.

Kontaktieren Sie mich, um das vollständige Verkaufsdossier und detailliertere Informationen zu erhalten.