10 Rooms, 480 m², 2. floor 

Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese außergewöhnliche 2-Hektar-Immobilie absolute Privatsphäre in einer atemberaubenden Naturlandschaft.

Umgeben von Wald, landschaftlich gestalteten Gärten und einem natürlichen Teich, grenzt das Anwesen an den Fluss Venoge, mit einem raren, privaten und direkten Zugang. Es gibt keine Nachbarn in Sichtweite, was eine vollkommene Ruhe und Abgeschiedenheit gewährleistet.

Der Strand von Préverenges, einer der schönsten Orte am Genfersee, ist nur fünf Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt und bietet einen einfachen Zugang zur Entspannung am Seeufer.

Die ebenerdige Residenz erstreckt sich über etwa 480 m² und umfasst sechs Schlafzimmer sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich zu mehreren Außenterrassen öffnen. Die Fließendheit zwischen Innen- und Außenräumen schafft einen raffinierten, aber entspannten Lebensstil, ideal für den Alltag und elegante Empfänge – all dies vor dem Hintergrund ununterbrochener Grünflächen.

Außerhalb verbessert ein beheiztes Schwimmbad die Atmosphäre eines Badeortes, die perfekt in die Naturlandschaft integriert ist. Mehrere unabhängige Anbauten befinden sich auf dem Grundstück, darunter eine geräumige Garage von 150 m² mit ausreichend Platz für Autos und sogar ein Boot, ein Gewächshaus und ein Bereich, der für einen Tennisplatz vorbereitet ist. Es gibt auch einen geeigneten Bereich für die Landung eines Hubschraubers, der dem Anwesen ein einzigartiges Zugangselement hinzufügt.

Die Immobilie ist ein Paradies für Naturliebhaber, außergewöhnlich reich an Artenvielfalt mit seltenen Bäumen, Blumenpflanzen und sichtbarer Tierwelt das ganze Jahr über. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, direktem Zugang zum Fluss und der Nähe sowohl zur Natur als auch zur Stadt macht dieses Anwesen wirklich einzigartig.

Es ist eine seltene Gelegenheit, einen großen, seren und intimen Raum zu genießen – nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Das in dem begehrten Viertel Préverenges gelegene Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lausanne und Morges – nur 10 Minuten mit dem Auto von jeder Stadt entfernt. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet die Region einen einfachen Zugang zu Bahnhöfen, Bussen und den Hauptstraßen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Der internationale Flughafen Genf ist weniger als 40 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten europäischen und internationalen Zielen.

Préverenges ist bekannt für seinen schönen Sandstrand, einen der beliebtesten am Genfersee, mit ruhigen und seichten Gewässern, ideal für Schwimmen und Wassersport. Von der Uferpromenade aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Île aux Oiseaux, ein geschütztes Naturschutzgebiet direkt vor der Küste, genießen.

Der Charme der Region wird durch den Fluss Venoge ergänzt, der sanft durch die Landschaft fließt, bevor er in den See mündet. Der Fluss bietet ruhige Spazierwege, ein reiches Ökosystem und, im Falle dieser Immobilie, das seltene Privileg eines privaten und direkten Zugangs zu seinen Ufern.

Die Region bietet auch hervorragende Einrichtungen, darunter internationale und private Schulen in der Nähe, lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, all dies in einer friedlichen und familiären Atmosphäre.