3.5 Rooms, 81 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung (Erstwohnung) in einem brandneuen Gebäude aus dem Jahr 2025 in der malerischen Gemeinde Ilanz/Glion.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit Graubündens und ist sofort verfügbar. Ideal für alle, die das ruhige Leben in den Bergen schätzen, ohne auf zeitgemässe Ausstattung verzichten zu möchten.

Auf 80.6 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschoss-Wohnung modernen Komfort und eine ruhige Atmosphäre inmitten der Bündner Berglandschaft. Die 3.5-Zimmerwohnung beeindruckt durch natürliche Materialen und ein harmonisches Farbkonzept. Die Fensterrahmen sowie Fussböden in Holz sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Die grossen, teils bodenebenen Fenster bieten nicht nur viel Licht, sondern auch einen idyllischen Ausblick ins Grüne.

**Standort der Immobilie**

Ilanz/Glion, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert und überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Aufgrund der Lage ist Ilanz der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Kulturerlebnisse und weitere Freizeitaktivitäten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage am Stadtrand von Ilanz. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Sportplätze sowie das beliebte Freibad Fontanivas.

Die Feriendestinationen Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals, Val Lumnezia oder auch Brigels Waltensburg Andiast liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind ab Ilanz gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.