3.5 Rooms, 3. floor 

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", einer zukünftigen Wohnanlage im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Anlage besteht aus 22 Wohnungen, von Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren und somit die Energiekosten zu senken.

**Lot B9 - 3,5 Zimmer** mit 87 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschränken
* Offene Küche mit Wohnzimmer 29 m2 und Balkon 9 m2
* 1 Badezimmer
* Schlafzimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2
* Schlafzimmer 2 mit 12 m2

* 2 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im angehängten Baubeschrieb.

Übergabe: 18 Monate nach Baubeginn

Baurecht erteilt am 27. Juni 2024.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

* Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

* Fahrradraum in den beiden Gebäudeeingängen

* Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Wohnungen zu installieren

Annehmlichkeiten

**ZU FUSS:**

* 500 m von der CFF-Bahnhof und der Busstation
* 600 m von der Seilbahn nach Crans-Montana
* 600 m vom Stadtzentrum mit allen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500 m von der Handelsschule (HECCG)
* 500 m von der Grundschule Beaulieu
* 750 m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1 km vom Orientierungszentrum "Les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Visp

Außenbereiche

* Fahrradparkplatz
* Spielplatz und Fußgängerbereich