3.5 Rooms, 1. floor 

Ad **Agno**,
in **zona residenziale tranquilla e ben servita**, proponiamo in vendita un **luminoso appartamento di 3.5 locali** situato al **primo piano** di una palazzina circondata da un **ampio giardino condominiale** .

La posizione è comoda e strategica, a pochi passi dal **lago Ceresio**, dalla **stazione ferroviaria Lugano-Ponte Tresa**, dai **supermercati**, da **banche, ristoranti, bar, scuole** e da tutti i principali servizi.
L'abitazione si compone di una **cucina abitabile e arredata**, un **grande soggiorno** con accesso diretto al **balcone spazioso**, una **camera padronale con bagno en suite e accesso al balcone**, una **seconda camera** e un **bagno ospiti con doccia** .

Gli ambienti sono **luminosi e accoglienti**, arricchiti da **tende elettriche** e spazi ben distribuiti.

Tutti gli accessi sono **sullo stesso piano e privi di barriere architettoniche**, **comodamente raggiungibili anche con l'ascensore** .
A disposizione un **posto auto** e una **grande cantina** .

Una **soluzione interessante** per chi desidera vivere in un **contesto tranquillo e servito**, a pochi minuti dal centro di Lugano e dal lago, ideale come **residenza principale o pied-à-terre** .

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**Agno**
liegt in einer **ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend** nahe dem Luganersee. Dort steht eine **helle 3.5-Zimmer-Wohnung** im **ersten Stock** eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf, das von einem **grossen gemeinschaftlichen Garten** umgeben ist.

Die Lage ist äusserst praktisch - nur wenige Schritte vom **See**, dem **Bahnhof Lugano-Ponte Tresa**, **Supermärkten**, **Banken**, **Restaurants**, **Cafés**, **Schulen** und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung bietet eine **möblierte, separate Küche**, ein **grosszügiges Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum **weiten Balkon**, ein **Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang**, ein **weiteres Schlafzimmer** sowie ein **Gästebad mit Dusche** .

Die Räume sind **hell und einladend**, mit **elektrischen Sonnenstoren** und einer **praktischen Raumaufteilung** .

Alle Bereiche befinden sich **auf derselben Ebene**, sind **barrierefrei** und **bequem mit dem Aufzug erreichbar** .
Zur Wohnung gehören **ein Parkplatz** und ein **grosses Kellerabteil** .

Eine **interessante Gelegenheit** für alle, die eine **ruhige, gut angebundene Wohnlage** in der Nähe des **Sees und des Stadtzentrums von Lugano** suchen - ideal als **Haupt- oder Zweitwohnsitz** .

**Agno**
liegt in einer **ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend** nahe dem Luganersee. Dort steht eine **helle 3.5-Zimmer-Wohnung** im **ersten Stock** eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf, das von einem **grossen gemeinschaftlichen Garten** umgeben ist.

Die Lage ist äusserst praktisch - nur wenige Schritte vom **See**, dem **Bahnhof Lugano-Ponte Tresa**, **Supermärkten**, **Banken**, **Restaurants**, **Cafés**, **Schulen** und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung bietet eine...