4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

A **Breganzona (Gemeinde Lugano)**, in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet, bieten wir zum Verkauf an: **WOHNUNG mit 4,5 Zimmern und Pflastergarten**, im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in **dominanter Lage mit schöner Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Berge** . In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Bars und Restaurants sowie den Autobahnzubringer. Die Wohnung, **2015 renoviert**, besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Theke, Kamin und Fenstern, die zum schönen, gepflasterten Privatgarten führen. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Kleiderschrank. Die beiden Badezimmer sind mit Fenster, WC und Bidet ausgestattet: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, ein Weinkeller und die private Waschküche.
Die Wohnung verfügt über zwei private Außenparkplätze in Reihe. Heizung über Gas durch Heizkörper. Wohnung: 130 m² Netto, 145 m² Brutto. Pflastergarten: ca. 100 m². **Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet mit privatem Außenbereich leben möchten. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**