1700 m²

In **posizione panoramica** tra il bosco e il nucleo di Claro, proponiamo in vendita un lotto di **terreno edificabile di 1.700 m2** circa.

Il terreno potrebbe essere utilizzato anche per la costruzione di una villa singola, volendo con piscina.

**Possibilità di acquistare anche solo un singolo lotto** (su tre):

* **_lotto n. 1:_** _638 mq circa_
* **_lotto n. 2:_** _565 mq circa_
* **_lotto n. 3:_** _456 mq circa_

Allo stato attuale esiste un solo progetto edilizio approvato per la costruzione di una casa.

Ogni villa sarebbe disposta su tre piani con **ampia zona giorno, tre camere e 3 bagni**, oltre alla **lavanderia** ed un **ampio locale hobby** al piano terreno.

Questo progetto offre un'esperienza di vita senza pari, combinando design moderno, comfort e una posizione invidiabile.

**Caratteristiche principali di ogni villa:**

* **Spazi generosi:** Ampia zona giorno, camere confortevoli e grande locale hobby, la villa offre ampi spazi per vivere e intrattenere.
* **Terreno esteso:** Un magnifico lotto di 1700 m² circonda la proprietà, garantendo privacy e spazio per attività all'aperto.
* **Design open space:** L'area giorno presenta un concetto aperto che unisce soggiorno e cucina, creando un ambiente perfetto per la convivialità.
* **Soggiorno accogliente:** Ampio e luminoso con un suggestivo caminetto per le serate invernali.
* **Viste panoramiche:** Ampie finestre offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e inondano gli interni di luce naturale.
* **Balcone/Terrazza:** Uno spazio esterno perfetto per godersi l'aria aperta e il panorama.
* **Garage e parcheggio:** Ampio spazio per i veicoli, garantendo comodità e sicurezza.

**Comfort e accessibilità:**

* Ambiente tranquillo, perfetto per chi cerca pace e serenità.
* Ideale per famiglie, con spazi adatti ai bambini e un'atmosfera sicura.

**Posizione:** Situato in una zona soleggiata e tranquilla, il progetto prevede la realizzazione di tre ville che offrono un rifugio sereno lontano dal trambusto cittadino.

Claro, con il suo **fascino ticinese**, offre un perfetto equilibrio tra vita di paese e accesso alle comodità urbane.

Con la sua combinazione di design moderno, comfort all'avanguardia e una **posizione invidiabile**, è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare al lusso e alla comodità.

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In a panoramic position between the forest and the village core of Claro, we offer for sale a building plot of approximately **1,700 m²**.

The land could also be used for the construction of a detached villa, with a swimming pool if desired.

**Possibility to purchase even just a single lot** (out of three):

* **_Lot 1:_** _approximately 638 sq m_
* **_Lot 2:_** _approximately 565 sq m_
* **_Lot 3:_** _approximately 456 sq m_

At present, there is only one approved building project for the construction of a house.

Each villa is designed over **three floors**, featuring a spacious living area, **three bedrooms and three bathrooms**, along with a **laundry room** and a **generous hobby room** on the ground floor.

This project offers a **premium living experience**, blending modern design, comfort, and a privileged location.

**Main Features:**

* Generous spaces with open-plan living and kitchen areas
* Bright living room with a cozy fireplace for winter evenings
* Panoramic views through large windows
* Balconies and terraces for outdoor enjoyment
* Spacious garage and parking areas
* Quiet, sunny surroundings ideal for families and nature lovers

**Location:** Situated in a peaceful and sunny area, these villas offer a **serene retreat away from the bustle of city life**. Claro, with its **Ticino charm**, strikes the perfect balance between village living and access to urban conveniences.

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In panoramischer Lage zwischen Wald und Dorfkern von Claro bieten wir ein Baugrundstück von etwa **1.700 m²** zum Verkauf an.

Das Grundstück könnte auch für den Bau einer freistehenden Villa genutzt werden, auf Wunsch mit Swimmingpool.

**Es ist auch möglich, nur ein Grundstück (von drei) zu erwerben:**

* **_Grundstück 1:_** _ca. 638 m²_
* **_Grundstück 2:_** _ca. 565 m²_
* **_Grundstück 3:_** _ca. 456 m²_

Derzeit liegt nur ein genehmigtes Bauprojekt für den Bau eines Hauses vor.

Jede Villa ist auf **drei Etagen** geplant und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, **drei Schlafzimmer und drei Badezimmer**, sowie **eine Waschküche** und ein **geräumiges Hobbyzimmer** im Erdgeschoss.

Dieses Projekt bietet ein **einzigartiges Wohngefühl**, das modernes Design, Komfort und eine beneidenswerte Lage vereint.

**Hauptmerkmale:**

* Geräumige Bereiche mit offenem Wohn- und Küchenkonzept
* Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin für Winterabende
* Panoramablick durch große Fenster
* Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Großzügige Garage und Parkmöglichkeiten
* Ruhige, sonnige Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber

**Lage:** In einer sonnigen und ruhigen Gegend gelegen, bieten die Villen einen **friedlichen Rückzugsort abseits des Stadttrubels**. Claro mit seinem **Tessiner Charme** bietet eine perfekte Mischung aus Dorfleben und städtischer Anbindung.