2.5 Rooms, 55 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung von 55 m² im erhöhten Erdgeschoss der Rue Tabazan, im prestigeträchtigen Genfer Viertel der Altstadt (1204). Diese helle und ruhige Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in der Nähe des Sees.

_Die Wohnung umfasst:_

* **Großzügiges Wohnzimmer:** Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, Holzparkett und direktem Zugang zum Balkon
* **Privater Balkon:** Außenbereich mit Gartenausstattung und dekorativer Beleuchtung, ideal zum Entspannen
* **Komfortable Schlafzimmer:** Gut beleuchtete Ruhebereiche mit Parkett und Stauraum
* **Moderner Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, weißen Fliesen und zeitgemäßen Ausführungen
* **Auszustattende Einrichtungen:** Geschirrspüler, Waschmaschine, Außenmöbel

**Vorzeige-Lage:** Diese Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit dem See in der Nähe und einer sonnigen, friedlichen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Haltestelle Place de Neuve in 7 Minuten Fußweg und dem Bahnhof Genève-Champel in 13 Minuten. Tägliche Annehmlichkeiten sind in Reichweite: École Saint-Antoine in 2 Minuten, Pharmacie du Bourg-de-Four in 3 Minuten und das Rive Mall für gastronomische Einkäufe in 9 Minuten Fußweg.

Ideal für Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges und zentrales Wohnambiente suchen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit zu rauchen und ein kinderfreundliches Umfeld. Verfügbar ab September 2025, verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf.