3.5 Rooms, 85 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in der Via Rinaldo Simen 10, im Herzen von Lugano. Mit ihren 85 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie helle und gut verteilte Räume, perfekt für Familien oder Berufstätige, die Komfort und Praktikabilität suchen.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Großes Wohnzimmer:** Hell und luftig mit direktem Zugang zum Balkon
* **Funktionale Küche:** Mit Spülmaschine und Holzmöbeln mit dunkler Arbeitsplatte und Balkon
* **Geräumige Schlafzimmer:** Mit großen Fenstern und gefliesten Böden
* **Vollständiges Badezimmer:** Mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
* **Privater Balkon:** Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Privater Keller** im Untergeschoss -1

**Besondere Merkmale:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist rollstuhltauglich. Haustiere sind willkommen und die Umgebung ist besonders ruhig und kinderfreundlich. Ein Parkplatz ist verfügbar.

**Strategische Lage:** Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage mit der Bushaltestelle "Lugano" nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und der Bushaltestelle in 11 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Apotheke Contrada dei Patrizi (3 Minuten), der Supermarkt Frutor (7 Minuten) und das kommunale Sozialinstitut Casa Primavera (5 Minuten). Die Gegend ist sonnig und ruhig, mit leichtem Zugang zum Fluss in der Nähe.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu leben, kombiniert mit städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage.

**Keine SwissCaution**