4.5 Rooms, 151 m², 2. floor 

Schönes Apartment 4.5 Zimmer neuester Generation von ca. 151 mq lordi (167 mq Verkaufsfläche), mit großer Terrasse von 24 mq, im 2. Stock in einer neuen, modernen Residenz von hoher Ausstattung, fertiggestellt im Jahr 2023 und bestehend aus 8 Apartments, die in zwei Gebäuden auf 4 Etagen verteilt sind, in einem bevorzugten, sonnigen Hügelgebiet, umgeben von Grün und Weinbergen, in der Gemeinde Vacallo.

Das Apartment verfügt über einen großen Eingang mit Einbauschränken, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Markenelektrogeräten von Miele und einer kleinen Weinkellerei, von der man durch große Fenster auf eine schöne, panoramische Terrasse von 18 mq mit angeschlossenem Abstellraum/Lagerraum gelangt.
Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Einzelzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche und einer großen Doppelzimmer von 18 mq mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.
Alle Sanitärkeramiken sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia), sowie eine private Waschküche mit in einen Maßanfertigungsmöbel integrierter Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Eigentum verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und automatisierte, regelbare Metalljalousien, Fiemme-Parkettböden und ist mit einer Heiz-, Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet.
Der Energieverbrauch wird individuell gemessen, mittels Geräten zur Erfassung des privaten Energieverbrauchs.

Alle notwendigen Infrastrukturen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Autobahnauffahrt und Grenze zu Italien, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je 42'500 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, und ein Keller vervollständigen das Eigentum.LN/5815