5.5 Rooms

Villa A, traditionelles Dach

Anita Tissot Immobilier bietet an: NEUES PROJEKT - ARDON

25 neue Villen auf Plan - Flachdach oder 4 Hänge, ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, mit 5,5 Zimmern und modernem Design, werden auf Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Lage genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume optimal zu nutzen und eine konstante natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag zu gewährleisten. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede individuelle Villa mit 5,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche besteht aus:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Offene, voll ausgestattete Küche mit Insel
* Abstellraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse + 18 m2 überdachte Fläche
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer mit 13 und 14 m2
* Arbeitszimmer mit 6,2 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia mit 5,55 m2
* Balkon-Loggia mit 8,4 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (CHF 10'000.- pro Stück, obligatorisch)
* 1 Garage mit 18 m2 und automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten zu den Autobahnzufahrten und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energieeffiziente Villen
* Photovoltaik-Anlagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonne und die Aussicht optimal zu genießen
* Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Fertigstellung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Unterhaltskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafter Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Fertigstellungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht
* Möglichkeit, einen Keller zu bauen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und ein Gespräch auf Ihrem Wunschtermin zu führen!

SORGFÄLTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....