Ground floor 

**Grosszügige Gewerbefläche zu vermieten – 270 m² – Komplett renoviert im Jahr 2025 – Orpund**

* Adresse: Hauptstrasse 196, 2552 Orpund
* Fläche: ca. 270 m² (Teilvermietung möglich: ca. 80 m² und ca. 190 m²)
* Sanitäre Anlagen: 2 Toiletten
* Renovation: Komplett renoviert im Jahr 2025
* Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

**Beschreibung:** An zentraler Lage in Orpund vermieten wir eine lichtdurchflutete Gewerbefläche von ca. 270 m², welche im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde.

Die Fläche befindet sich an der Hauptstrasse 196 und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen: Büros, medizinische oder therapeutische Praxis, Kreativatelier, Studio, Showroom, Schulungsräume usw.

Die Fläche kann in **zwei separate Einheiten** unterteilt werden:

* Eine Einheit von ca. **80 m²**
* Eine weitere Einheit von ca. **190 m²*

Beide Bereiche sind flexibel gestaltbar und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich an der Hauptstrasse 196, in einem ruhigen Viertel, gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und mit dem Auto gut erreichbar.

**Spacieux Local Commercial à Louer – 270 m² – Entièrement Rénové en 2025 – Orpund**

* Adresse : Hauptstrasse 196, 2552 Orpund
* Surface : env. 270 m² (possibilité de louer en deux parties : env. 80 m² et env. 190 m²)
* Sanitaires : 2 toilettes
* Rénovation : Complètement rénové en 2025
* Disponibilité : À convenir

**Description :** À louer à Orpund, un local commercial de 270 m², entièrement rénové en 2025.

Situé à la Hauptstrasse 196, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour diverses activités professionnelles : bureaux, cabinet médical ou paramédical, atelier créatif, studio, showroom, centre de formation, etc.

Le local peut être divisé en **deux parties indépendantes** :

* Une partie de env. **80 m²**
* Une autre de env. **190 m²*

Les deux espaces sont modulables selon vos besoins. Ils sont situés à la Hauptstrasse 196, dans un quartier calme, bien desservi par les transports publics et facilement accessible en voiture.