7 Rooms, 176 m²
Property type
Single-family house
Available
31/12/2025
Purchase price
CHF 1,750,000
3626 Hilterfingen
Staatsstrasse 101
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Online for 2 weeks
Property type
Single-family house
Room
7
Number of floors
4
Living space
176 m²
Year of construction
1900
Available
31/12/2025
Property area
1,116 m²
Floor space
197 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,750,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Fireplace
Description
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Seenähe - Hünibach
Dieses ehemalige Bauernhaus und die heutige charaktervolle Liegenschaft in der idyllischen Ortschaft Hünibach bietet ein einzigartiges Ensemble aus zwei 3.5-Zimmerwohnungen, einem Gewölbekeller, einer Werkstatt sowie zwei zusätzlichen Flächen, die sich als Garage oder Lager eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Dachböden. Insgesamt stehen damit über 243 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Der weitläufige Gartenbereich bietet Raum für Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltung.
Die Liegenschaft wird durch eine Gasheizung beheizt.
**Highlights**
* Unmittelbare Nähe zum Thunersee
* Schöner Gartenbereich
* Kinderfreundliche Umgebung
* Nebenräume mit vielfältigem Nutzungspotenzial
* Historischer Charme
Die Wohnungen sowie die Werkstatt mit Lagerräumlichkeiten sind langfristig vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle.
Raumprogramm
**Untergeschoss**
* Gewölbekeller
**Erdgeschoss**
* Heizungsraum
* 2 Flächen nutzbar als Garage oder Lager
* 1 Werkstatt
_3.5-Zimmerwohnung Ost_
* Wohn- und Essbereich
* Küche
* 1 separates Gäste-WC
* Terrasse mit Zugang zum Garten
**Obergeschoss**
_3.5-Zimmerwohnung Ost_
* 1 Durchgangszimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
_3.5-Zimmerwohnung West_
* Korridor
* separate Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Balkon mit Seesicht
**Dachgeschoss**
_3.5-Zimmerwohnung Ost_
* 1 Schlafzimmer
* 1 Dachboden
_3.5-Zimmerwohnung West_
* 1 Dachboden
Disclaimer
Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG.
Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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This listing
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