8.5 Rooms, 415 m²

**Sind Sie auf der Suche nach Ruhe, Weitsicht und viel Raum?**

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses aussergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei eigenständige Häuser auf einer grosszügigen Parzelle von insgesamt 1'376 m2. Beide

Liegenschaften wurden 1953 erbaut und verfügen über eine Gesamtbrutto-wohnfläche von 415 m2. Des Ensemble bietet insgesamt ca. 8 Aussenparkplätze, 3 Garagenplätze, eine gepflegte Gartenanlage und sehr viel Raum. Das Highlight ist die riesige Werkstatt mit ca. 60 m2.

Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, unterliegt jedoch nicht dem bäuerlichen Bodenrecht. Bauliche Erweiterungen oder Änderungen sind im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung sowie nach Erteilung einer rechtskräftigen Baubewilligung möglich.

Die beiden Häuser eignen sich perfekt für Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft mit atemberaubendem, unverbaubaurem Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Allgemeine Fakten:

* **Bruttowohnfläche 415 m2**
* **Gesamtnutzfläche 370 m2**
* **Total 8.5 Zimmer**
* **3 Badezimmer**
* **Balkon, Terrasse und Garten**
* **3 Garagenplätze und ca. 8 Aussenparkplätze**
* **Riesige Werkstatt und viel Abstellfläche**
* **Vielfältiges Ausbaupotenzial**
* **Attraktive Kombinationsmöglichkeiten** - Wohnen, Arbeiten an einem Ort.

**Lage und Öffentlicher Verkehr:**

Der nächstgrössere Ort ist Schwarzenburg (ca. 5km) während Bern etwa 30 Kilometer entfernt ist. Über die regionalen Landstrassen hat man gute Anbindung in Richtung Bern, Thun, und Freiburg. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Postauto. Die Bushaltestelle Rüschegg Bärenwart ist nur ca. 400 Meter entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

_Die Verkaufsdokumentation finden im unterhalb der Bilder als PDF-Version._