3.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf auf Basis der Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage mit 2 Einheiten von 3.5 Zimmern umfasst.

Diese Werbung bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage kombiniert ist, um einen optimalen Energieverbrauch zu gewährleisten und die geltenden Energiestandards zu erfüllen.

Ein elegantes, zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen besteht, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und so eine Einheit und eine Gesamtkonzeption schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss, in einer Villa mit mehreren Wohnungen) :

? Eingangsbereich mit Garderobe

? Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse mit über 16,3 m2

? Privater Garten mit etwa 107 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Installation von Photovoltaikpaneelen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1.8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereiche.