3.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf nach Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Förderung bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards respektiert.

Ein elegantes, modernes Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden besteht, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss, in einer Villa mit mehreren Wohnungen) :

? Eingangshalle mit Garderobe

? Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

? Terrasse mit über 16,3 m2

? Privater Garten von etwa 107 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgängige Wohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die 1. Stockwerke und Dachgeschosse.
* Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Einklang mit den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Ensembles, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgängig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen.
* Auswahl an Oberflächen.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen mit Freude weitere Informationen geben.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Tarif verfügbar:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, brutto wohnlich, gewichtete Außenbereiche.