4.5 Rooms, 147 m²

DIRECTIMMO bietet Villen zum Bau mit 4.5 Zimmern in Chamoson



Idealerweise gelegen und südwestlich ausgerichtet, sind diese Villen geräumig, hell und bieten eine unverbaubare Aussicht auf die Alpen.

Möglichkeit, die Innenverteilung und die Ausbauqualität nach Wunsch des Käufers zu ändern.

Nur für den Hauptwohnsitz verfügbar, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.



Hier präsentieren wir Ihnen die Villa A: **mit einer Bruttogeschoßfläche von 146,80m2 und einer Wohnfläche von 136,50m2 auf 2 Ebenen, sind sie wie folgt aufgeteilt:**



**Erdgeschoss:**


* Flur
* Wohn-/Esszimmer **mit einer Deckenhöhe von 3m**
* Offene Küche zum Wohnzimmer **mit einer Deckenhöhe von 3m**
* Technikraum mit getrennten Zählern pro Villa
* Abstellraum mit Außenzugang
* Gäste-WC mit Dusche
* Abstellraum unter der Treppe
* Terrasse

**1. Obergeschoss:**


* Treppe und Flur
* 2 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine

**Technische Informationen:**


* Bruttogeschoßfläche: 146,80m2, Wohnfläche: 136,40m2
* SIA-Würfel: 534m3
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Traditioneller Bau in Massivbauweise (Beton und Mauerwerk)
* Fenster mit Dreifachverglasung: 4 - 14 - 4, U-Wert 1,1
* Budget für hochwertige Ausbauarbeiten, siehe Beschreibung
* Möglichkeit, einen Dachboden als Option für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zu erhalten

**Einrichtungen:**


* Geschäfte in 500m
* Schulen in 600m
* Öffentliche Verkehrsmittel in 100m
* Autobahn in 4,5km

**Präsentation der Umgebung und der Region:**

Chamoson ist eine Gemeinde im Kanton Wallis in der Schweiz. Sie liegt in der Region Chablais valaisan, auf einer Höhe von etwa 500 Metern. Die Gemeinde ist von wunderschönen Alpenlandschaften umgeben, mit Weinbergen auf Terrassen, die sich entlang der Hänge erstrecken.

Chamoson ist bekannt für seinen Weinbau. Tatsächlich beherbergt die Gemeinde zahlreiche Weinberge, in denen verschiedene Rebsorten wie Gamay, Pinot Noir, Chasselas und Johannisberg angebaut werden. Die in Chamoson produzierten Weine haben eine geschützte Ursprungsbezeichnung (AOC) und sind für ihre Qualität bekannt.

Neben seinem Weinbaupatrimonium bietet Chamoson auch Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge durch seine malerischen Landschaften. Naturfreunde schätzen die Wege, die durch die Weinberge und die umliegenden Wälder schlängeln.

Die Gemeinde Chamoson hat auch einige kulturell interessante Sehenswürdigkeiten. Man kann unter anderem die Kirche Saint-Pierre-et-Paul besuchen, die aus dem 18. Jahrhundert stammt, sowie das Maison de la Nature, ein Umweltzentrum, das sich dem lokalen Umweltschutz widmet.

Schließlich bietet Chamoson auch verschiedene Aktivitäten throughout das Jahr, wie Festivals, Weinverkostungen und Sportveranstaltungen. Es ist also ein attraktives Ziel für Naturliebhaber, Weinkenner und alle, die eine authentische Erfahrung in den Schweizer Alpen suchen.



**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Während dieser Zeit haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere günstigen Provisionen entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39

WWW.DIRECTIMMO.CH