3.5 Rooms, 87 m², Ground floor 

3,5 Zimmer mit Garten in Caslano in einer neu gebauten Residenz. Nur als Hauptwohnsitz verfügbar.

Im **Erdgeschoss** gelegen, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich mit einem **großen und hellen Wohnzimmer** mit offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einem Flur mit Platz für die Installation einer Waschmaschine/Trockner, einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad, einem zweiten Schlafzimmer und einem Bad mit Vorraum.

Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem **großen privaten Garten**.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen.

**1 Parkplatz** in der **Garage** für 40.000 CHF und **1 Außenparkplatz** für 25.000 CHF.

Die neue Residenza Regina besteht aus **zwei Gebäuden** mit moderner Architektur, jeweils mit drei Etagen, die konzipiert sind, um die Lichtausbeute jedes Apartments zu maximieren. Die Gebäude sind von Gärten und landschaftlichen Elementen umgeben, die eine ruhige und private Atmosphäre schaffen.

Die verwendeten Bauverfahren sind auf **Energieeffizienz** und **Verbrauchsreduzierung** ausgerichtet. Fenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikpanele, Heizung mit Heizschlangen und Wärmeerzeugung durch eine Wasserpumpe. Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.

Die Lage ist sehr günstig für Verbindungen. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und das Zentrum von Lugano sind etwa 10 km entfernt.

MAße

Wohnung: 95,08 m²

Terrasse: 28,94 m²

Garten: 282,10 m²

Verkaufsfläche: 137,76 m²

Ref.: REG-PPP2

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