7 Rooms

Schöne Familienvilla mit separatem Apartment

Grundstück von 1139m2

Die Villa liegt in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon, bietet ein ideales Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, Schulen, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Komfort im Alltag.

Die Gemeinde Ardon, zwischen Sion und Martigny gelegen, profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie besticht durch ihre unberührte Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Wegen, und ist dennoch perfekt an die wichtigsten valaisanischen Verkehrswege angeschlossen.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Der gesamte Bereich profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, was eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind abgeschirmt ist. Die Küche ist voll ausgestattet, separiert und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequeme Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Apartment mit 2,5 Zimmern und einem völlig separaten Eingang. Es kann leicht vermietet werden, was einen interessanten Mietertrag bietet, oder es kann unabhängig für einen Angehörigen genutzt werden.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'139 m² und bietet viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagenboxen. Der ebene, baumgesäumte und umzäunte Grund ist ideal für eine große Familie oder um in Ruhe zu empfangen.

Verteilung:

Obergeschoss

Eingangshalle / zentrale Durchgangshalle

Schöne, voll ausgestattete separate Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zum Apartment / Durchgang

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Schlafzimmer

Ein Wohnzimmer

Eine halboffene Küche

Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten:

Ölheizung mit Heizkörpern

Kamin

Doppelverglasung

Elektrische und manuelle Rollläden

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Komplett renoviert im Jahr 2006

Grundstück von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagenboxen

Verfügbarkeit: Januar 2026

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch