1.5 Rooms, 25 m²

DIRECTIMMO bietet Studios in einer Ferien- und Hauptresidenz in Gryon (8 Minuten von Villars) an

DIRECTIMMO ist stolz, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, eine exklusive Neuschöpfung in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Apartments bestehen, von Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel.

Alle Apartments sind zum Verkauf in einer Ferien- oder Hauptresidenz und sogar für Ausländer verfügbar. Die hochwertigen Ausführungen werden nach den Wünschen des Käufers durchgeführt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Wir haben das Vergnügen, Ihnen 3 Studios anzubieten, die sich jeweils im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock befinden, mit einer Wohnfläche von 24,7m2.

**Die Aufteilung umfasst:**

* Eine Eingangshalle
* Eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
* Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Ein Keller
* Eine innere Parkplatz für 40'000.- CHF zusätzlich zum Verkaufspreis

**Preise und Verfügbarkeit:**

* Objekt 10 im Erdgeschoss: 225'000.- CHF
* Objekt 14 im 1. Stock: 235'000.- CHF
* Objekt 18 im 2. Stock: 225'000.- CHF

**Technische Informationen:**

* Pellet-Heizung
* Wärmepumpe
* Bodenheizung mit Thermostat pro Raum
* Fenster und Türen mit hoher Isolierung 1.1K
* Periphere Fassadenisolierung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Gemeinsame Waschküche verfügbar
* Elektrische Jalousien in allen Räumen
* Multimedia (TV-Netz und Telefon/Internet)
* Innere Parkplatz ist "elektrofahrzeug-ready"
* Fahrrad-/Kinderwagenraum mit Anschlüssen für Elektrofahrräder
* Die Residenz bietet auch Skiraum

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, einen Fuß in die Tür in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu haben. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren **.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über die Residenz "Grenat".**

**Informationen über die Umgebung und die Region:** Gryon: www.gryon.ch Eine farbenfrohe Gemeinde, in der Sie Qualität des Lebens und Authentizität finden. Qualität des Lebens, Authentizität: die beiden Wörter, die am häufigsten in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnsitz-Bewohnern genannt wurden. Die Qualität des Lebens, wir versuchen, sie bestmöglich zu erhalten, indem wir die Ruhe einer Familienstation mit verschiedenen und zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten kombinieren. All diese Aspekte ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er sucht. Die Authentizität, wir haben sie von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, ein lokales Know-how und eine harmonische Entwicklung des Raums zu erhalten. Das Ergebnis ist überzeugend und wir würden Ihnen gerne zeigen, wie herzlich wir Sie in unserem Dorf willkommen heißen, nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf selbst. Sie finden dort Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem... unsere schönen und majestätischen Berge, die Maler, Dichter und andere Künstler zu ihrer Inspiration anregen. Wir können Ihnen die Qualität des Lebens bieten und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... bieten Sie sich Gryon an! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Der Sommer im Herzen der Waadtländer Alpen, die Stationen von Villars, Gryon und Les Diablerets, die miteinander verbunden sind, um ein außergewöhnliches Spielgelände zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Paradies und bietet Ihnen ein bisschen Frische im heißesten Sommer! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Trottin'herbe, ein wunderschöner Golf und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Weitblick-Liebhaber. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Meter Höhe, einen atemberaubenden Blick auf die mythischen Berge wie den Cervin, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wege zu erreichen, einen schönen Tag in Ihren Lieblingsbergrestaurants zu verbringen, sich in den Hochgebirgsseen zu baden oder zu angeln oder einfach die Landschaften zu bewundern, bringt der Touristenzug ab Villars Sie auf einer authentischen Reise nach Bretaye. Die 3 Seilbahnen, die von Villars, Gryon und Les Diablerets starten, bringen Sie den ganzen Sommer über nah an die Gipfel. Der Winter im Herzen der Waadtländer Alpen, die Stationen von Villars, Gryon und Les Diablerets: miteinander verbunden, um ein außergewöhnliches Skigebiet zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneebedingungen von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet von Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihre Ausbildung in einer sicheren Umgebung beginnen, dank der speziell für sie eingerichteten Bereiche. Die Schneelandschaften in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen begleiten Sie bei Ihren ersten Gleiten, um das notwendige Know-how zu erwerben, um aus diesem Sport eine wahre Freude zu machen. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark wartet auf die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 km lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern aufweist. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, empfangen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Stationen mit den Pisten verbinden.

**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilien-Portalen sowie unsere provisionsfreien Gebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH