7.5 Rooms, 170 m²

**Sehr schönes und geräumiges Haus von hoher Qualität mit 7,5 Zimmern, ideal gelegen**

**Wohnfläche: 170 m² - Verfügbare Fläche: 322 m²**

Dieses wunderschöne, helle und sehr angenehme Haus hat alle Vorteile, um Ihnen ein außergewöhnliches und sehr komfortables Leben zu bieten, mit garantiertem Sonnenlicht den ganzen Tag lang.

Ohne Zweifel wird dieses Haus, das für Familien mit Komfortbedürfnis konzipiert wurde, Sie mit seinen großzügigen Flächen und perfekten Ausführungen begeistern.

Ein seltenes Immobilienangebot.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**

Das Grundstück hat eine Fläche von 893 m² und liegt in einem schönen, ruhigen Wohnviertel mit Zugang über eine kleine Sackgasse ohne Ausfahrt und ohne Verkehr.

90 Meter vom Bushalt und 200 Meter von den Geschäften entfernt.

650 Meter von den Schulen entfernt.

9 Minuten von Delémont und 35 Minuten von Biel/Bienne entfernt.

10 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.

50 Minuten von Basel und 54 Minuten vom Flughafen Basel entfernt.

45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard entfernt.

**Verschiedene Informationen über das Haus**

Baujahr 2021.

Verwendete Materialien von 1. Qualität.

Eichenparkett in den Zimmern.

Große Wohnfläche.

Exzellenter Energiekoeffizient.

Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser.

Sanitärarmaturen von exzellenter Qualität.

Integriertes Videosüberwachungssystem ohne Aufpreis.

**Werte und Hypothekenplan zur Verfügung**

Amtlicher Wert: CHF 398'300.--

Mietertrag: CHF 15'480.--

Feuerwert ECA: CHF 608'600.--

Hypothekenplan zur Verfügung: CHF 650'000.--

**Erdgeschoss**

1 Eingangshalle/Vestibül von 10,6 m², 1 hochwertig ausgestattete Küche von 17,2 m² mit zentralem Insel, offen zum 1 Wohn-/Esszimmer von 34 m², das durch eine große Fensterfront Zugang zu den zwei Terrassen bietet, 1 Abstellraum von 5,9 m², 1 Schlafzimmer von 10,3 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4,7 m², 1 Waschküche/Technikraum von 9,6 m² mit Waschmaschine und Trockner und Spüle.

Außen: 1 schöne, überdachte Terrasse West von 16 m² mit elektrischen Seitenmarkisen, 1 offene Terrasse von 25 m². Beide Terrassen haben einen Bodenbelag aus Platten.

**1. Obergeschoss**

1 Verteilerflur von 10,6 m², 1 Elternschlafzimmer von 19,6 m², 1 Badezimmer von 9,30 m² mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Wäschetrockner, 3 Schlafzimmer von jeweils 13,10 m², 1 Büro von 8,10 m².

**Dachboden**

1 großer Dachboden von 60 m².

**Anbau**

1 Fahrrad- und Abstellraum von 13,2 m².

1 Carport für zwei Autos von 29 m².

**Außenanlagen**

Zugang zum Haus asphaltiert.

2 Parkplätze vor dem Haus.

1 Wasseranschluss.

1 schöne, grasbewachsene und baumbestandene Rasenfläche.

1 prächtige Hecke aus Ulmen auf den Seiten Nord/West.

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