353 m²

Bestens gelegen im Ortskern von Russikon befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Von aussen ein Haus mit Charme und Geschichte. Von innen eine hochmodern kernsanierte Liegenschaft mit sicherer Nachfrage.

Ein ideales Investment mit hervorragender Rendite.

Aktuell umfasst das Gebäude sechs sehr attraktive und voll vermietete Wohnungen in den zwei Obergeschossen. Dazu ein grosszügiges, ebenso seit Jahren verpachtetes Restaurant im Erdgeschoss.

Diese Liegenschaft überzeugt mit folgenden, belegbaren Eckwerten:

* 6 Wohnungen (1x 3.5 Zimmer, 3x 2.5 Zimmer, 1x 2 Zimmer, 1x 1 Zimmer).
* Alles in langjährigem Familienbesitz und mit viel Liebe gepflegt und bestens unterhalten.
* 2014 für über 2 Mio.(!) Franken umfassend kernsaniert. D.h. Neuaufbau des Restaurants mit Unterböden, Akustikdecke, Heizung, Lüftung, Leitungen, Fenstern und Nasszellen. Dazu Rundumerneuerung aller 6 Wohnungen mit Küchen, Bädern, Fenstern und Geräten. Dazu neue Elektrik und modernste Wärmepumpe.
* Mietertrag Ist: CHF 153'792.- brutto, CHF 131'520.- netto, Bruttorendite 4.05%.
* Die Parkplatzsituation rund um die Liegenschaft ist langjährig gesichert.
* Es besteht auch keine Verpflichtung, das Restaurant als solches weiterzuführen (also auch Umnutzung möglich).

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte, ein umfassendes Dossier und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!