6.5 Rooms, 206 m²

Errichtet im Jahr 1983 und regelmäßig gepflegt, profitiert diese Einzelvilla von einer bevorzugten Lage in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten von Morges und den Autobahnanschlüssen entfernt. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.

**Innenräume**

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige und sehr gut durchdachte Räume:

• **Im Erdgeschoss**: Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Küche, die alle auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten führen. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer und ein WC.

• **Im Obergeschoss**: Vier helle und komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Dusche, zugänglich von einem geräumigen Flur.

• **Im Untergeschoss**: Ein großer Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, Möglichkeit, einen Spielraum/Home-Kino zu schaffen.

**Außenräume**

Der Garten, schön angelegt und von Hecken umgeben, um die Privatsphäre zu bewahren, umfasst Obstbäume, verschiedene Sträucher, die einen atemberaubenden und grünen Rahmen bieten. Eine große Terrasse mit Südausrichtung ermöglicht es, einen atemberaubenden Blick zu genießen. Das Äußere besteht auch aus einer internen Garage für zwei Autos sowie mehreren externen Parkplätzen.

**Zusätzliche Vorteile**

• Großes, rechteckiges Grundstück von 1'221 m², das Erweiterungsmöglichkeiten und den Anbau eines Pools bietet

• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und mehreren externen Parkplätzen

• Kontinuierliche Renovierungen und Verbesserungen von 1999 bis 2018, z.B. Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung (2012)

• Heizung mit Öl und Haus aus hochwertigen Materialien gebaut

**Höhepunkte**

• Ruhiges und Wohnviertel

• Freier Blick auf die Berge, teilweise auf den See

• Großer, privater Garten

• Nur 5 Minuten von Morges und Autobahnanschluss, Schulen in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel